هناك نوعان من فسخ العقود ( فسخ تلقائي – فسخ بحكم )
الفسخ التلقائي :
إذا تضمن عقد الإيجار شرطا صريحا على اعتبار العقد مفسوخا من تلقاء نفسه حال عدم سداد المستأجر للقيمة الايجارية ، وكان هذا الشرط واضح الدلالة بحيث لا محل لتأويله أو تفسيره فأن العقد يعد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى إنذار أو رفع دعوى بفسخ عقد الإيجار ، وهو ما يعرف قانونا بالفسخ التلقائي الصريح ،
الفسخ بحكم محكمة :
أن عدم اشتمال عقد الإيجار على هذا الشرط الفاسخ الصريح يقتضي أن ينذر المؤجر والمستأجر بسداد القيمة الايجارية بما يستتبع ذلك من ضرورة إقامة المؤجر لدعوى طرد او إخلاء بسبب عدم سداد القيمة الايجارية في مواعيدها القانونية

قضايا الايجارات

يعتبر عقد الإيجار من أهم العقود القانونية حيث لا يخلو أى شخص من الارتباط بعقد من عقود الايجار ، سواء كان عقد إيجار سكني أوإدارى أو تجاري ، ويمثل عقد الإيجار أهمية خاصة لصاحبه سواء كان مؤجر أو مستأجر ، إذ يتعلق هذا العقد بمسكن الشخص وأسرته أو عملة وتجارتة.

ومع كثرة صدورالتشريعات والقوانين الخاصة بالإيجارات تظهر المشاكل سواء القانونية أو الاجتماعية الناتجة عن صدور تلك التشريعات المتلاحقة وخاصة أن هذة التشريعات تمس  الحياة اليومية لأكثر من ۸ مليون شخص ولذلك قمنا بتخصيص  فريق من محامى المكتب ليكونوا دائمين البحث فى تلك القضايا والاطلاع على كل ما هو جديد من التشريعات والأحكام الخاصة بها . ولما لعقد الايجار من قوانين خاصة يجب أخذها فى الاعتبار عند تحريرة  لكى تحافظ على حقوقك القانونية سواء كنت مؤجر أو مستأجر فيجب على من يقوم بصياغة تلك العقود أن يكون متخصص وملم بكافة تشريعات الايجارات حتى يحافظ على المركز القانونى لأطراف العقد .

مؤسسة حورس للمحاماه والاستشارات القانونيه

الخدمات التي تقدمها المؤسسه

• خدمات تأسيس الشركات بكافة انواعها، وكذلك التخارج، أوإدخال شريك جديد، وبيع الحصص، ونقل ملكية الأسهم، وطرحها داخل منصة التداول.
• جميع قضايا تصفية الشركات.
• جميع قضايا البنوك، وهيئة سوق المال.
• جميع قضايا الرهن العقارى، والرهن الرسمى، والرهن الحيازي.
• جميع قضايا الشيكات، والكمبيلات، والحجز التحفظى، وكيفية رفعه.
• جميع منازعات التحكيم المحلي، والدولى.
• تقدم المؤسسه جميع خدمات تحصيل الشيكات، والديون، والقروض بكافة أنواعها.
• تقدم المؤسسه خدمات المساعده على الاقتراض، والتمويل بالنسبه للأفراد، والشركات القائمه، والشركات، والمصانع الجارى إنشائها.
• موسسة حورس للمحاماه                01129230200

للتواصل عبر الهاتف واتس آب وفايبر    00201129230200