عقد إيجار شقة سكنية

أنه فى يوم الموافق…/…/………..حرر هذا العقد بين كالً من :-
السيد / …………………….. المقيم ………………………… ويحمل بطاقة رقم …………. صادرة من
……………..
) طرف اول مؤجر (
السيد / …………………….. المقيم ………………………… ويحمل بطاقة رقم …………. صادرة من
……………..
) طرف ثانى مستأجر(
البنــــد األول
بموجب هذا العقد قد اجر الطـرف األول للطـرف الثانى القابـل لـذلك مـا هـو الشقـة الكائنـة فى
…………………………………………………………………… بغرض استخدامها سكن خاص.
البنــــد الثانى
مدة اإليجار : مدة هذا العقد تبدأ من …/…/…… وتنتهى فى …/…/…… ، وال يجدد هذا العقد إال بعقد
إيجار جديد وبقيمة إيجاريه جديدة أيضا ليه التزام الطرف الثانى ” المستأجر ” بتسليم ً ، ومن المتفق ع
الشقة المؤجرة بمجرد انتهاء مدة عقد اإليجار ، وإال يلتزم بدفع تعويض للطرف األول )المؤجر( قدره )مائة
وخمسون جنيها ( عن كل يوم عن مدة التأخير حتى تسليم الشقة للمؤجر وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو
إنذار .
البنــــد الثالث
القيمة االيجارية : األجرة المتفق عليها هى مبلغ جنيه ) فقط جنيه ( شهرياً ، يلتزم الطرف الثانى
بدفعها للطرف األول فى اول كل شهر فى محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من األخير
البنــــد الرابع
التأمين النقـدى : دفـع الطـرف الثانــى ) المستأجــر ( للمؤجـر مبلـغ وقــدره جنيـه ) فقط جنيه ( عند
تحرير هذا العقد كتأمين ، وال يرد هذا التأمين إال عند انتهاء مدة العقد ويلتزم المستأجر بسداد قيمة
استهالك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة .
البنــــد الخامس
لميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فوراً إذا تأخر الطرف الثانى “المستأجر” عن دفع القيمة االيجارية فى ا
من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار, وال يحق لـه إيداع اإليجار بخزينة المحكمة ، ويحق
توقيع حجز تحفظى دون إنذار سابق
للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ، ويحق للمؤجر أيضاً
على جميع المنقوالت الموجود بالشقة موضوع العقد .
البنــــد السادس
يقر المستأجر أنه عاين الشقة المؤجرة المعاينة التامة ووجدها مستوفية ، كما يلتزم بأنه يراعى
الشقة كما يراعى ماله الخاص ، وأن يمتنع عن استعمالها بطريقة تنافى شروط االيجار أو ان يحدث فيها
أى تغيير أو هدم أو بناء.
البنــــد السابع
اذا رغب المستأجر فى ترك العين المؤجرة قبل نهاية عقده ، يلتزم بان يدفع للمؤجر االيجار ، وكذلك
استهالك المياة والكهرباء والعوائد والنظافة حتى تاريخ الترك .
البنــــد الثامن
التنازل والتأجير من الباطن : محظور على المستأجر ان يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان
المؤجر أو جزء منه القرب أقاربه أو الغير دون الحصول على تصريح سابق وكتابى من المؤجر الذى يحـق
ذه الشروط يعتبر العقد مفسوخاً لـه ان يرفض ذلك ، وفى حالة مخالفة ه من تلقاء نفسه .
البنــــد التاسع
يخضع هذا العقد الحكام القانون رقم 4 لسنة 6991 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على األماكن
التى لم يسبق تأجيرها واألماكن التى انتهت عقود إيجارها وهو محدد المدة ، وال يجدد هذا العقد إال
بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجارية جديدة .
البنــــد العاشر
السيد / قاضى األمور المستعجلة مختص بالحكم بطرد المستأجر من الشقة موضوع اإليجار فى حالة
مخالفته اى شرط من شروط هذا العقد ، كما يكون االختصاص المحلى للمحاكم التابع لها العقار .
البنــــد الحادى عشر
له وكل خطاب أو إعالن يرسل له فيه يعد قانوناً يقر المستأجر .
انه إتخذ المكان المؤجر موطناً مختاراً
البنــــد الثانى عشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف االول المؤجر الطرف الثاني المستأجر
االسم االسم
التوقيع التوقيع