دعوى تسليم العقارات والشقق - شروطها وثغراتها اعداد / عبد المجيد جابر المحامي  01111295644 «التسليم»..هي دعوى سنها المشرع كضمانة لتنفيذ عقد البيع وأثر من أثاره، والذي يتم بوضعه تحت تصرف المشترى بحيث يتمكن من حيازته، والانتفاع به بغير حائل، وذلك طبقا لنص المادة 435 مدني، وفي حالة عدم تمكن المشتري أو الحائز حسن النية من حيازة العقار يحق له رفع دعوى علي المغتصب بالتسليم، ومطالبته بمقابل الانتفاع بما يسمي «الريع» كتعويض له عن عدم الانتفاع بالعقار. رصدنا في التقرير التالي ماهية التسليم في القانون وشروطه وأثاره والمحكمة…

جريمتي النصب وتوظيف الأموال في مجال الاستثمار العقاري

إجراءات الشهر العقاري والمراحل التي تمر بها تتم هذه الإجراءات بناء على طلب ذوى الشأن وتمر هذه الإجراءات بثلاث مراحل : إجراءات الشهر العقاري والمراحل التي تمر بها ** المرحلة الأولى : ¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤ ١ - تبدأ بتقديم الطلب إلى المأمورية المختصة التي يقع بدائرتها العقار من أربع نسخ متطابقة موقعا عليها من صاحب الشأن أو من يقوم مقامه وترفق به المستندات ألمثبته لصفات وسلطات النائبين عن المتعاقدين ( كالتوكيل وقرار الوصاية أو إعلام الوراثة وكذلك المستندات الأخرى التي يتطلبها القانون حسب نوع التعامل وذلك داخل دوسيه أو حافظة يبين…

قضايا الاستثمار والمنازعات العقارية خدمات الاستثمار العقارى بقلم عبد المجيد جابر المحامي  00201111295644 - أن مجال الاستثمار العقارى من المجالات الهامة والمضمونة فى مجال الاسثمار حيث أن الاسثمار فى ذلك المجال لا يوجد بة أى نوع من المخاطرة التى توجد فى باقى مجالات الاستثمار ألاخرى . ونتيجة لما سبق أتجة مكتبنا الى مساعدة عملائنا فى هذا المجال الجاذب للاستثمار من خلال أعطائهم المشورة الفنية والقانونية التى تتناسب مع طبيعة هذا النوع من الاستثمار فى مصر ومع الامكانياتهم المادية للوصول الى أعلى ربحية فى هذا الاستثمار .…

خدمة التسجيل بالشهر العقارى - أن للأجراءات المتبعة أمام مأموريات الشهر العقارى لما لها من أهمية كبرى فى أثبات والحفاظ على الحقوق المختلفة لذلك أهتم مكتبنا بهذا القسم بتخصيص فريق عمل على أعلى مستوى من الكفاءة فى أنهاء الاجراءات المختلفة أمام مأموريات الشهر العقارى ومكاتب الثوثيق لخدمة عملائنا لما لهذة الاجراءات من أهمية ودقة حيث يجب على المحامى أن يكون حريصا فى تلك الاجراءات كل الحرص لما يترتب عليها من أكتساب العميل أو فقدانة مركز قانونى .فيجب أن يكون الاجراء صحيح حتى لا يشوبة أى عوار قانونى يؤثر على الاجراء ويؤثر على الحق…

قضايا المنازعات العقارية وكيفية الدفاع فيها قضايا المنازعات العقارية مع أنتشار مجال الاستثمار العقارى فى الاونة الاخيرة وأصبح من المجالات الجازبة للأستثمار  بالنسبة لافراد أو الشركات أو الهيئات وخاصة مع توجة الدولة فى التوسع العمرانى فى المدن الجديدة والمدن السياحية والعاصمة الادارية . ويظهر مع أنتشار هذا النوع من الاستثمار وتعدد الشركات العاملة بة الكثير من المنازعات العقارية بهذا المجال الاستثمارى مثلة مثل أى نوع من أنواع الاستثمار مع أنتشارة وتعدد القوانين التى يخضع لها يظهر العديد من المشاكل والمنازعات المتعلقة بة…

خدمة إدارة الأملاك العقارية - أن خدمة أدارة الاملاك من الخدمات التى نتشرف بأن نقوم بها لصالح عملائنا حيث أنها من الاعمال شديدة الارتباط بالعمل القانونى حيث أنة يجب على من يدير أى من الاملاك أن يكون على دراية كافية بل ودقيقية بكل ما يتعلق بالنواحى القانونية بالشىء المراد أدارتة خاصة فى ظل التشابك بين التشريعات المختلفة . فاأدارة الاملاك فى العصر الحديث ليست بنفس الشكل المتعارف علية فى الماضى فا أدارة الاملاك فى الماضى كانت مرتبطة فقط بالعقارات ولكن مع التفرة الاقتصادية الكبيرة التى حدثت فى القرن التاسع عشر أصبحت كلمة أدارة…

عقود زواج الأجانب | مكتب الشهر العقاري بوزارة العدل

رد العقارات المستولى عليها (لا يوجد عقد)

الملكية العقارية والحقوق المتفرعة عنها وطرق إثباتها اولا : الحقوق العينية الأصلية ( 1 ) حق الانتفاع: نجد أن حق الاستعمال وحق السكني نوعا من حق الانتفاع وهو حق عيني يخول لشخص معين الخصوص علي منفعة شيء أو حق للغير، ويكون للمنتفع تتبع الشيء في اي يد يكون لاقتضاء حقه منه وباعتبار المنتفع صاحب حق علي منفعة الشيء فإنه يكون له استعماله كما يكون له استثماره المواد من 985 - 998 ( 2 ) حق الحكر: الحكر حق عيني يقوم علي ارض في حاجة إلى الإصلاح ويخول صاحبه وهو المحتكر الانتفاع بهذه الأرض نظير القيام بتعميرها بالبناء عليها أو بالغراس…