موقع خدمات - استشارات قانونيه مصريه , زواج وطلاق الاجانب, تأسيس الشركات في اسرع وقت واقل تكلفه , القضايا التجاريه ,كتابة توثيق عقود زواج عرفي شرعي , قضايا محكمة الاسره , تأسيس الشركات , تقنين اقامات الاجانب , القضاء الاداري , القضاء المدني , قضايا الجنايات والجنح

كيف تكتب عقد بيع لا يوجد به ثغرات 7 نقاط للبائع والمشترى عند شراء اى عقار وكتابة عقد لا يوجد به ثغرات ما تكسلش واقرأ كيف تكتب عقد بيع لا يوجد به ثغرات اقرأ للاخر ستستفيد ؟ كيف تكتب عقد بيع لا يوجد به ثغرات (1) تتاكد من العقد المسجل سند الملكيه واسم صاحب رخصه البناء وعداد الكهرباء والمياة ثم تحررعقد بيع ابتدائى مع البائع ثم تقوم بعمل توكيل خاص فى الشهر العقارى للبيع للشقه ثم تتقدم بطلب شهر عقارى وذلك فى مكتب الشهر العقارى التابع لمكان الشقه وتسجل الشقه باسمك أنواع مستندات الملكية وأهمية كل مستند وماهي الأوراق التي تكون…

حظر تملك الأوقاف الخيرية أو كسب أي حق عيني عليها بالتقادم وضع يد المستحكر لا تكسب الملكية مهما امتد به الزمن اولا :انتهاء عقد الايجار ،حظر إنشاء الأحكار على الأراضي غير الموقوفة وقصر ترتيب حق الحكر منذ العمل بالقانون المدني الجديد في 15/ 10/ 1949 على الأراضي الموقوفة وقفاً خيرياً حظر تملك الأوقاف الخيرية أو كسب أي حق عيني عليها بالتقادم طلب الحكم بانتهاء عقد الإيجار المؤرخ أول جمادى الأولى سنة 1325 هجرية وتسليم العين محل التعاقد خالية مما عليها من أنقاض مستحقة الإزالة طلبت الطاعنة الثانية قبول تدخلها في الدعوى والحكم…

عقد الايجار يمتد لمن له الحق فيه لمرة واحدة فقط عقد الايجار يمتد لمن له الحق فيه لمرة واحدة فقط بعد وفاة المستاجر الاصلى او تركه العين مدى امتداد عقد الإيجار لورثة المستأجر والزام المؤجر بإبرام عقد جديد لورثته او من له حق الامتداد ؟ عقد الايجار يمتد لمن له الحق فيه لمرة واحدة فقط قضت المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 الفقرة الثالثة ” وفي جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد أيجار لمن لهم حق في الاستمرار فى شغل العين ويلتزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة أحكام العقد” إلا انه قد صدر حكم خطير للمحكمة الدستورية…

الملكية العقارية والحقوق المتفرعة عنها وطرق إثباتها اولا : الحقوق العينية الأصلية ( 1 ) حق الانتفاع: نجد أن حق الاستعمال وحق السكني نوعا من حق الانتفاع وهو حق عيني يخول لشخص معين الخصوص علي منفعة شيء أو حق للغير، ويكون للمنتفع تتبع الشيء في اي يد يكون لاقتضاء حقه منه وباعتبار المنتفع صاحب حق علي منفعة الشيء فإنه يكون له استعماله كما يكون له استثماره المواد من 985 - 998 ( 2 ) حق الحكر: الحكر حق عيني يقوم علي ارض في حاجة إلى الإصلاح ويخول صاحبه وهو المحتكر الانتفاع بهذه الأرض نظير القيام بتعميرها بالبناء عليها أو بالغراس…

احترس من الوقوع فى هذة الاخطاء عند كتابة عقود البيع

حكم بإلغاء التوكيل بالبيع للنفس وللغير الصادر من الزوج لزوجته عقب الطلاق حيث أصدرت الدائرة 150 مدنى بمحكمة استئناف القاهرة حكماََ بإلغاء التوكيل بالبيع للنفس وللغير الصادر من الزوج لزوجته عقب انتهاء رابطة الزوجية فى الدعوى المُقيدة برقم 2946 لسنة 32 ق واقعات الدعوى تتحصل فى أن المستأنف أقام دعواه ضد المستأنف ضدها الأولى بطلب الحكم له بانتهاء عقد الوكالة الثانية بالتوكيل رقم 5095 لسنة 2013 توثيق نادى هوليوبليس واعتباره كأن لم يكن وذلك لاستحالة تنفيذ الوكالة الثابت بصحيفة الدعوى مع ما يترتب على ذلك من أثار مع إلزام…

لكل الملاك الذين فقدوا عقود الايجار السابقة على 18/8/1969 لكل الملاك الذين فقدوا عقود الايجار السابقة على 18/8/1969 ان العلاقة الايجارية لا تخضع للمادة 23 من القانون رقم 49 لسنة 1977 فيما تفرضه على المؤجر من التزام بإثبات عقود الإيجار التى يبرمها بالكتابة وهو ما قضت به محكمة النقض حيث قضت".. مفاد المادة التاسعة من القانون المدنى أن الأدلة التى تعد مقوما لإثبات التصرفات القانونية تخضع فى إثباتها للقانون السارى وقت إعداد الدليل أو فى الوقت الذى ينبغى أعداده , ولما كان الثابت أن العلاقة الإيجارية محل الدعوى قد نشأت فى ظل…

تقسيم الورث | المشاكل القانونيه لعقار ومنزل الورثة وحلها 28 نقطه من اول تصرف المورث بالبيع لأحد ورثته (كالابن) حال حياته واختلاف الورثة فى المال الشائع حتى المحكمه ورفع دعوى فرز وتجنيب تقسيم الورث | المشاكل القانونيه لعقار ومنزل الورثة وحلها (1) فقد يقوم الشخص ببيع عقار لأحد ورثته حال حياته مع احتفاظه بحق الانتفاع طيلة حياته فمثل هذا التصرف يعد تصرفا مضافا إلى ما بعد الموت وبعد الوفاة تبداء اول الخطوات عند التصرف فى اى عقار (2) لابد من استخراج إعلام الوراثة وقد يستبعد بعض الورثة من الطلب ويصدر دون علمه أو أن اسمه لم يرد…

شروط دعوي طرد المستأجرين من الشقق السكنية

ستة نقاط وحلولها لكافة المعاملات والمنازعات العقارية فى مصر التى أصبحت أكثر ما يشغل الجميع وخاصة القانونيين لكثرتها ولعلو قيمة العقارات بشكل مبالغ فيه من ( بيع ملك الغير ، التقادم المكسب للملكية ، غصب الحيازة ) وفى التعامل مع الجهات الرسمية التى يتطلب الأمر التعامل معها فى تلك المنازعات مثل ( المساحة – الشهر العقارى – مكتب الخبراء) صياغة العقود وتسجيلها بائعين او مشترين او ملاك او مستاجرين او محاكم حتى يستفيد كافة الاطراف ولا تكون هناك خسائرفلكية فى الوقت والاموال والموضوع كالعادة ماشى ازاى فى حلقة مفرغة : ستة نقاط وحلولها…