بقلم: عبد المجيد جابر المحامي    00201111295644

يعد العقد هو حجر الاساس فى العلاقات التعاقدية بين الافراد والهيئات وحتى الدول ولذلك فالاهتمام بصياغة العقود بالشكل القانونى يمنع او يجعل فرص اللجوء الى النزاع القضائى اثناء تنفيذ العقد او بعد تنفيذه امرا غير متصور الا فى حالات قليلة جداً وان تم يكون الامر واضح لا يحتمل ثمه لبس  لذلك فاللجوء لخبراء صياغه العقود المتمرسين اثناء ابرام العقد هو الاقدر على الحفاظ على الجهد والوقت والمال.ونحن مستعدون دائما لصياغة كافه انواع العقود بعده لغات وعلى دراية واسعه بعده انظمة قانونية وخاصه القواعد المتعلقه بالعقود الدولية والمتخصصة

فنحن مؤسسه قانونية الكترونيه راسخه مبنيه على مبادىء صلبه ورؤيه واسعه ودائمه التوسع نسعى  الى بذل مزيد  من الجهد بجدية وننظر الى ابعد مما ينظر اليه الاخرون وناخذ الثقه والتفانى على محمل الجد فى تعاملنا مع عملائنا وهذا وحده الذى يدفعنا الى تحقيق افضل النتائج الممكنه لجميع عملائنا نحن دائما بجوارك متى واينما كنت بحاجه الينا وعلى استعداد لتلبيه جميع احتياجاتك القانونيه الخاصه وبذلك حصلنا على مكانتنا فى هذا المجال  نحن الافضل لتبيه احتياجاتك القانونيه سواء كنت فرداً ام عائله ام شركة نعمل فى هذا المجال منذ اكثر من 10 اعوام  وهى شركة قانونية متمرسة فى صياغه العقود وفق احدث نصوص القانون ذات الصلة حيث  تدار بعقول مميزه فى عالم القانون مستشارون متخصصون فى افرع عده من افرع القانون

نقدم خدماتنا للمواطنين المصريين وكذلك الاجانب ففريقنا القانونى يضم اساتذه حاصلون على الخبره الاكاديميه من افضل الجهات داخل مصرو خارجها وكذلك الخبره العمليه التى تخطت السنين فى تخصصهم مما يؤهلهم للقيام بمهامهم على اكمل وجه 

موهبتنا التعامل مع القانون هدفنا هو تحقيق اكبر ربح ممكن لعميلنا فاسمنا يستحق العناء وعميلنا يستحق اعلى

الانجازات  نحن المشوره حينما تحتاج اليها .

تُعرف الصياغة لغة: (صاغ الشيء) هيأه علي مثال مستقيم كما يُفعل في صوغ الحلي والأواني من الذهب والفضة، وصاغ الكلمة من الكلمة أخرجها وبناها على هيئة مخصوصة.

وكلام حسن الصياغة: جيد مُحكم

أما اصطلاحاً فقد عُرفت الصياغة القانونية بأنها “تحويل القواعد القانونية الجامدة إلى قواعد عملية صحيحة للتطبيق الفعلي وإعطاؤها الشكل العملي على نحو يحقق الغاية منها ”

عندما تربط بين التعريف اللغوي والاصطلاحي لكلمة الصياغة وتلمس في معناها اللغوي الدقة والحرفة وأنه كيف لخطأ صغير أن يؤثر على الشكل النهائي، فيتبادر إلى ذهنك أنه أيضاً في صياغة العقود من الممكن أن خطأ صغير لا تلقي له بالاً أن يوثر تأثير كبير على الشكل النهائي للعقد لذلك سوف نعرض نصائح يجب مراعاتها عند القيام بصياغة العقود وأيضا أمثلة للبنود الأساسية في بعض العقود المتداولة.

والعقد هو اتفاق مكتوب بين طرفين أو أكثر ويتكون كل طرف من شخص أو أكثر ويلتزم أطراف العقد طبقاً لما ورد ببنوده بشرط عدم مخالفة هذه البنود للقانون.

أولاً / نصائح يجب مراعاتها عند القيام بصياغة العقود

1- تحديد نوع العقد.

2- استخدام كلمات هامة وضرورية وعدم استخدام الكلمات الغير مهمة.

3- وضع شرط جزائي في بنود العقد ويجب ألا يكون مبالغ فيه.

4- تحديد نطاق سريان العقد من حيث الزمن.

5- مراعاة حالات الظروف الطارئة وكيفية مواجهتها.

6- ذكر مكان انعقاد العقد.

7- إظهار تاريخ تحرير العقد.

8- ذكر بيانات أطراف العقد تفصيلا وذكر صفاتهم.

9- استخدام جمل قصيرة وواضحة.

ثانياً / أمثلة للبنود الأساسية في بعض العقود المتداولة

عقود البيع:

1) تاريخ تحرير العقد.

2) اسم البائع كاملاً و(عنوانه، رقم البطاقة، الجنسية، الديانة) يذكر الصفة (طرف أول بائع).

3) اسم المشتري كاملاً و(عنوانه، رقم البطاقة، الجنسية، الديانة) يذكر الصفة (طرف ثاني مشتري).

4) بند تمهيدي (يذكر فيه مضمون موضوع العقد).

5) بند الموضوع (يذكر فيه البيع بطريقة صريحة وواضحة – مثل باع وأسقط وتنازل – كما يوضح بالبند ذاته العين المباعة وصفاً وتفصيلاً وحدوداً ومساحة بدقة كافية لعدم الوقوع في الالتباس أو اللبس).

6) بند الثمن (يذكر فيه ثمن المبيع الإجمالي وطريقة سداده – هل بسداد كامل الثمن أو بسداد جزء والباقي على دفعات أو أقساط – ويذكر طريقة سداد الاقساط بالتفصيل وتواريخ السداد بدقة).

7) بند سند ملكية البائع.

8) بند المعاينة.

9) بند خلو المبيع من حقوق الغير.

10) بند (الشرط الجزائي).

11) بند (شرط صريح فاسخ).

12) بند (المحكمة المختصة).

13) بند (نسخ العقد).

14) توقيع الطرفين على ختام العقد ويلزم توقيع الطرفين علي أوراق العقد لعدم التشكيك في بنوده لاحقاً.

عقد الإيجار:

1) تاريخ العقد.

2) أسم المالك كاملا ًو(عنوانه، رقم البطاقة، الجنسية، الديانة) يذكر الصفة (طرف أول مؤجر).

3) أسم المستأجر كاملا ًو(عنوانه، رقم البطاقة، الجنسية، الديانة) يذكر الصفة (طرف ثاني مستأجر).

4) بند (يذكر صراحة أن الطرف الاول المؤجر قد قام بتأجير ــ وصف العين المؤجرة وعنوانها تفصيلاًــ للمستأجر).

5) بند المدة (تبدأ من ………. وتنتهي في ………) هام جداً.

6) بند القيمة الإيجارية وميعاد استحقاقها.

7) بند الحكم في حالة التأخير في سداد الإيجار (ويعتبر شرط صريح فاسخ للعقد).

8) بند التأمين.

9) بند الحكم عن التنازل أو التأجير من الباطن.

10) بند (المحكمة المختصة).

11) بند (نسخ العقد).

12) توقيع الطرفين على ختام العقد ويلزم توقيع الطرفين على كل أوراق العقد لعدم التشكيك في بنوده لاحقاً.

عقد العمل:

1) تاريخ تحرير العقد.

2) اسم صاحب العمل كاملاً أو الشركة والصفة وعنوانه ويذكر الصفة (الطرف الأول).

3) اسم العامل كاملاً وعنوانه، رقم البطاقة، الجنسية، الديانة (الطرف الثاني).

4) بند (يذكر وصف عن الشركة باعتبارها صاحبة العمل والمجال التي تقوم بالعمل به).

5) بند يوضح (قبول الطرف الثاني العمل بالشركة وتحت إدارتها و إشرافها مقابل راتب شهري ــ يقدر الراتب).

6) بند مدة العقد (تبدأ من ………. وتنتهي في ………..) هام جداً.

7) بند يوضح خضوع العقد لقانون العمل رقم 12 لسنة 2003.

8) بنود إضافية حسب اتفاق الطرفين.

9) بند (المحكمة المختصة).

10) بند (نسخ العقد).