كيفية تسجيل عقارك في الشهر العقاري ؟؟

متخصصون فى تسجيل عقارك فى الشهر العقارى فى اسرع وقت ممكن
الملكية لا تنتقل الابالتسحيل طبقا للقانون
ﺧﻄﻮات اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ
اوﻻُ: اﻻﺟﺮاءات اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻢداﺧﻞ ﻣﺄﻣﻮرﻳﺎت اﻟﺸﻬﺮ اﻟﻌﻘﺎرى
١. ﻋﻠﻲ ذوى اﻟﺸﺄن او وكلاءهم اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﻦ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻃﻠﺐ ﺑﻴﺎﻧﺎت ﻣﺴﺎﺣﻴﺔ اﻟﻲ ﻣﺄﻣﻮرﻳﺔاﻟﺸﻬﺮ اﻟﻌﻘﺎرى اﻟﻮاﻗﻊ ﻓѧﻲ
داﺋﺮﺗﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺤﻞ اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ وﻳﺠﺐ ارﻓﺎق اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻻﺗﻴﺔﺑﺄﺻﻞ ﺑﺎﻟﻄﻠﺐ:
• ﺧﻤﺲ ﺻﻮر ﺿﻮﺋﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻄﻠﺐ.
• ﺻﻮرةﻣﻦ ﺳﻨﺪاﻟﻤﻠﻜﻴﺔ.
• اﻟﺮﺳﻢاﻟﻬﻨﺪﺳﻲ ﻟﻤﺤﻞ اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ.
٢. ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ اﻟﻄﻠﺐ ﺑﻤﺄﻣﻮرﻳﺔ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻟﺘﺤﺪﻳﺪﻣﻴﻌﺎد ﻟﻠﻤﻌﺎﻳﻨﺔ، ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻮﻟﻲ اﻟﺸﻬﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﻣﻬﻤﺔارﺳﺎل ﺻѧﻮرة
ﻣﻦ اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻰ ﻣﺄﻣﻮرﻳﺔاﻟﻤﺴﺎﺣﺔ.
٣. ﻓﻲ اﻟﻤﻴﻌﺎد اﻟﻤﺤﺪد ﻟﻠﻤﻌﺎﻳﻨﺔ ﻳﻨﺘﻘﻞ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺸﺄن ﻣﻊ ﻣﻬﻨﺪس اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻟﻤﻌﺎﻳﻨﺔ اﻟﻮﺣﺪة ﻣﺤﻞ اﻟﺘﻌﺎﻣѧﻞ وﻋمل
رﺳﻢ اولي  ﻟﻬﺎ.
٤. ﻋﻠﻲ ﻣﻬﻨﺪس اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﺑﻌﺪ اﺟﺮاء اﻟﻤﻌﺎﻳﻨﺔ و اﻟﺮﺳﻢ اﻟﻜﺮوآﻲ ﻟﻠﻮﺣﺪةﻣﺤѧﻞ اﻟﺘﻌﺎمل تحرير كشف التحديد
اﻟﻤﺴﺎﺣﻲ.
٥. ﻳﺘﻢارﺳﺎل آﺸﻒ اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﺴﺎﺣﻲ ﻟﻤﺄﻣﻮرﻳﺔاﻟﺸﻬﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﻟﻤﺮاﺟﻌﺘﻪ.
٦. ﺑﻌﺪ اﺗﻤﺎم اﻟﻤﺮاﺟﻌﺔاﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻜﺸﻒ اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﺴﺎﺣﻲ ﺗﻘﻮمﻣﺄﻣﻮرﻳﺔ اﻟﺸﻬﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﺑﺘﺤﺮﻳﺮ ﻣﻘﺒﻮل المشهر
وهﻮ ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﻣﺴﺘﻨﺪ ﻳيحتوي علي  بيانات الملكيه وحقوق الغير والاوصاف وبيان اطراف اﻟﺘﻌﺎمل
ﻋﻤﺎ اذا كانوا ﻣﻤﻨﻮﻋﻴﻦ ﻣﻦ اﻟﺘﺼﺮف ﻣﻦ ﻋﺪﻣﺔ.
٧. ﻳﺘﻢ اﻋﺪادمشروع العقد علي العقود الخاصه بالشهر العقاري”عقود زرقاء” وعلي ان يحتوي اﻟﻌﻘد
ﻋﻠﻲ ﺑﻴﺎﻧﺎت كشف اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﺴﺎﺣﻲ وﻣﻘﺒﻮل اﻟﺸﻬﺮ.
٨. ﻳيتم تقديم مشروع العقد بالاضافه لاصل كشف التحديد المساحي ومقبول المشهر لمأمورية الشهر
اﻟﻌﻘﺎرى ﻻﺗﻤﺎم اﻟﻤﺮاﺟﻌﺔاﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﺑﻌﺪاﺗﻤﺎم اﻟﻤﺮاﺟﻌﺔ ﻳﺨﺘﻢ اﻟﻌﻘﺪ ﺑﺨﺎﺗﻢ ﺻﺎﻟﺢ ﻟﻠﺸﻬﺮ.
٩. ﻳﺘﻢ ﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﺮﺳﻮم و ﺳﺪادهﺎ و ﻳﺨﺘﻢ اﻳﺼﺎل اﻟﺴﺪاد و اﻟﻌﻘﺪ بخاتم شعار الجمهوريه بالاضافه لخاتم نقابة
اﻟﻤﺤﺎﻣﻴﻦ اذا ﺗﺠﺎوزت ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺪﻣﺒﻠﻎ ﺧﻤﺴﺔ اﻻف ﺟﻨﻴﺔ ﻣﺼﺮى.
ﺛﺎﻧﻴﺎُ: اﺟﺮاءات ﺗﺘﻢﺑﻤﻜﺘﺐ اﻟﺸﻬﺮ اﻟﻌﻘﺎرى اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ.
١. ﺑﻌﺪ اﺗﺒﺎع اﻻﺟﺮاءات المذكوره ﺑﻌﺎﻟﻴﺔ و ﺗﻮﺛﻴﻖ اﻟﻌﻘﺪﻳﺠﺐ اﺗﺒﺎع اﻻﺗﻲ:-
• ﺗﻘﺪﻳﻢ اﺻﻞ اﻟﻌﻘﺪﻣﺮﻓﻖ ﺑﺔ اﻳﺼﺎل اﻟﺴﺪاد وذلك للتوقيع علي العقد المعد بالمكتب
وﻳﺘﻢ ﻗﻴﺪ اﻟﻌﻘﺪ ﺑﺪﻓﺘﺮ اﻻﺳﺒﻘﻴﺎت وﻳﺤﺼﻞ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺸﺎن ﻋﻠѧﻲ ايصال برقم الاسبقيه مدون به
اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﺮﻓﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺪ.
• ﻳﺮاﺟﻊ اﻟﻌﻘﺪ ﻓﻨﻴﺎ وﻣﺎﻟﻴﺎ و ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻲ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺸﺎن ﻣﺘﺎﺑﻌﺔذﻟﻚ، ﻓﻘﺪ يتم ايقاف العقد ماليا
ﻟﻮﺟﻮد ﺧﻄﺎ ﻓﻲ ﺗﻘﺪﻳﺮ  الرسوم مثلا او فنيا لاستيفاء بعض الرسوم و ﻳﺠѧﺐ ان تتم ازالة
اﺳﺒﺎب اﻻﻳﻘﺎف ﺣﺘﻲ ﻳﺼﺢ ﺷﻬﺮ اﻟﻌﻘﺪ.
٢. وﺑﻌﺪاﺳﺘﻴﻔﺎء هﺬة اﻻﺟﺮاءات ﻳﺘﻢ ﺷﻬﺮ اﻟﻌﻘﺪ و ﺗﺴﻠﻢاﻟﻨﺴﺨﺔ اﻻوﻟﻰ ﻣﺠﺎﻧﺎ

موسسة حورس للمحاماه  01129230200

مؤسسة حورس للمحاماه والاستشارات القانونيه

                       للتواصل  

من داخل مصر                 01129230200

من خارج مصر             00201129230200