رسوم تسجيل ( شقة – محل – منزل – قطعة أرض ) فى الشهر العقارى 

 

ما هى رسوم تسجيل ( شقة – محل – منزل – قطعة أرض ) فى الشهر العقارى 

 

 

– بناء على التعديلات الصادرة بالقانون رقم ۸۳ لسنة ۲۰۰٦ المعدل لبعض أحكام القرار بالقانون رقم ۷۰ لسنة ۱۹٦٤ بشأن رسوم التوثيق والشهر وقانون نظام السجل العينى الصادر بالقرار بالقانون رقم ۱٤۲ لسنة ۱۹٦٤ قد تم تخفيض رسوم التوثيق والشهر على النحو الوارد مضمونة بنص المادة الأولى من أنه والتى نصت على : –  لا يجوز أن تتجاوز الرسوم التى يتم تحصيلها على أعمال شهر المحررات وصحف الدعاوى وكافة الأعمال اللازمة لإتمامه – بما فى ذلك تكلفة الأعمال المساحية – طبقا للأحكام المقررة قانونا مبلغ ألفى جنيه عن شهر كل تصرف أوموضوع أو عن وحدة عقارية فى محرر أو قيد فى كل صحيفة وحدة عقارية فى السجل العينى . ويصدر بتحديد فئات الرسوم المشار إليها قرار من وزير العدل .

– وحددت اللائحة التنفيذية للشهر العقارى والتوثيق تكاليف الخدمات التى تقوم بها مكاتب الشهر والتوثيق فى المحافظات وهى : – 

أولاً : فئات رسوم التوثيق والشهر : – 

– ۱۰ جنيهات عن الورقة الأولى من المحررات المطلوب توثيقها “الشهادات”، وخمسة جنيهات عن كل ورقة تالية

-۱۵ جنيها عن كل إشهاد من الشهادات الحالة المدنية وكل توكيل من التوكيلات المتعلقة بها، والواردة بالجدول حرف (ج) المرفق بالقانون رقم ۷۰ لسنة ۱۹٦٤.

– ۱۰ جنيهات عن التصديق على كل إمضاء أو ختم، فيما عدا التصديق على التوكيل الخاص بالمعاش فيكون الرسم خمسة جنيهات

-۵ جنيهات عن كل صفحة تصور من المحررات والأوراق الأخرى التى يجوز الحصول على صورة منها ، وعن كل ورقة من الصور الخطية والشهادات والملخصات المطلوب استخراجها من السجلات والمحررات ومرفقاتها

-۱۵ جنيها عن كل صورة أو ملخص أو شهادة فى أمور الزوجية وما يتعلق بها، ونفقات الأقارب مهما كان عدد أوراقها

-۱۵ جنيها عن كل تأشير بهوامش السجلات والمحررات

-۵ جنيهات للبحث فى السجلات والفهارس لاستخراج صورة أو شهادة أو ملخص للإطلاع ، “الكشف النظرى”  وذلك عن كل إسم فى كل سنة ، ويتعدد هذا الرسم بتعدد النواحى أو الأقسام فى المدة التى يشملها الكشف إن كان لكل ناحية فهرس مستقل ، ويبدأ حساب السنة من اليوم الموضح فى الطلب ، مع احتساب كسور السنة سنة كاملة

-عشرة جنيها للإطلاع “الكشف النظرى”  عن كل مادة يراد الإطلاع عليها فى مكاتب الشهر ومأمورياتها ، ومكاتب التوثيق وفروعها.

– ۳ جنيهات عن انتقال الموثق خارج مكاتب التوثيق وفروعه، لتوثيق المحررات الرسمية أو للتصديق على التوقيعات فى المحررات العرفية ، وذلك خلاف مصروفات الانتقال، ويتعدد هذا الرسم بتعدد المحررات ، ولو إتحد أصحاب الشأن، وإذا تعددت الموضوعات فى محرر واحد وكان لكل منها أثار قانونية مستقلة ، استحق رسم الانتقال كاملا عن أحدها ونصفه عن كل من الباقى

-۱۵ جنيها عن كل تأشير لإثبات التاريخ

– ۱۵ جنيها عن كل ورقة من الأصل المطلوبة ترجمته .

ثانيا: فئات رسوم خاصة بتكلفة الأعمال المساحية  -:

وحددت المصلحة الرسوم الخاصة بالنسبة للعقارات المبنية والأراضى الفضاء وما فى حكمها:-

– ۵۰۰ جنيه حتى مسطح ۱۰۰ مترا مربعا

-۱۰۰۰جنيه حتى مسطح ۲۰۰ مترا مربعا

– ۱۵۰۰ جنيه حتى مسطح ۳۰۰ مترا مربعا .

وبالنسبة للأراضى الزراعية والأراضى الصحراوية والأراضى البور خارج كردون المدن وما فى حكمها حددت مصلحة الشهر العقارى الرسوم التالية:

-۸۰۰ جنيه حتى خمسة أفدنة

-۱۰۰۰جنيه حتى عشرة أفدنة

– ۲۰۰۰ جنيه فيما جاوز عشرة أفدنة .

ويتعدد الرسم بتعدد التصرفات أو الموضوعات أو الوحدات العقارية أو القيود فى صحيفة وحدة عقارية.

ملحوظة :- هناك رسم أخر يدفع فى نقابة المحامين للتصديق على العقد بواقع   نصف فى المية من قيمة العقد ۰۵ %

حورس للمحاماه       01111295644