صحيفة دعوي مستعجلة بطرد مستأجر لعدم سداد الأجر وفق القانون الجديد 4 لسنة 1996
______________

صحيفة دعوي مستعجلة بطرد مستأجر لعدم سداد الأجر وفق القانون الجديد 4 لسنة 1996

انه في يوم……. الموافق… /… /…..
بناء علي طلب السيد / ………ومهنته……. المقيم في ………………
ومحله المختار مكتب الاستاذ / عبد المجيد جابر المحامي الكائن………

أنا /……….. محضر محكمة…….الجزئيه قد انتقلت واعلنت كل من :
1 – السيد / ………….ومهنته……………. المقيم…………………………………
مخاطبا مع :
2 – السيد /………… ومهنته……………. المقيم……………………………
مخاطبا مع :

الموضوع

بموجب عقد ايجار مؤرخ في اول يناير سنة قام المعلن اليه باستئجار الشقة رقم ( …) بالعقار رقم ( ….)شارع ………محافظة………
بقصد استعمالها سكنا خاصا وذلك باجرة شهرية قدرها ( …………. ) وقد اتفق في عقد الايجار المحرر وفق القانون الجديد
علي ان يدفع مقدما في الاول من كل شهر وذلك حسبما هو ظاهر مما جاء بالعقد المذكور بالبند رقم منه.
ومنذ تارخ…. /…. /……. فوجيء الطالب أن المعلن اليه برغم انتفاعه بالعين سالفة الذكر يتقاعسه دون مسوغ قانوني عن سداد الاجرة
كما لم تفلح معه الطرق الودية في تنفيذ التزامه المذكور .
فقام الطالب بإنذاره علي يد محضر بتاريخ …../ …/………بتكليفه بالسداد تاركا له مهلة من الوقت قدرها خمسة عشرة يوما لسداد الاجره المتاخره
الا انه لم يذعن للحق مستمرا في عدم الوفاء بالاجرة .
والأجرة المتأخره عليه هي عن المدة من الي وحيث أن القانون 4 لسنه 1996 وفي المادة الثانية منه قد نص علي ان تطبيق احكام القانون المدني في شأن تأجير الأماكن المنصوص عليها في المادة الأولي من هذا القانون خالية أو مفروشة أو في شأن استغلالها أو التصرف فيها.
وحيث أنه وفقا لنص المادة 586/1 من القانون المدني يحق للطالب طلب طرد المستأجر المعلن إليه سالف الذكر بصفة مستعجلة تحقيقا للشرط الفاسخ الصريح المنصوص عليه في العقد .
وحيث أن الطالب قد انذر المستاجر علي يد محضر بتاريخ …./ …./……
وهو بذلك قد قام بانذار المستأجر علي يد محضر بتاريخ …./ …./…..طبقا لنص الماده 563 من القانون المدني
ومن ثم تضحي الدعوي مقبولة , وحيث أن الدعوي تتضمن عنصري الخطر والإستعجال .
بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد اعلنت المعلن اليه بصورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور
أمام محكمة …..للامور المستعجلة الدائرة……. الكائن مقرها………..
بجلستها التي ستنعقد علنا في يوم ……الموافق… /… /……. من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها
لسماعه الحكم بصفة مستعجلة بطرده من العين الموضحة بصدر هذه الصحيفة والزامه بتسليمها للطالب خالية مما يشغلها
مع الزامه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة
مع حفظ حق الطالب في الاجرة المتأخره وسائر حقوقه الاخري .

ولاجل العلم,,
وكيل الطالب

المحامى
______

مؤسسة حورس للمحاماه 

01129230200