مؤسسة حورس للمحاماة زواج وطلاق الاجانب, تأسيس الشركات في مصر, إنهاء مشاكل الاقامه للاجانب في مصر, توثيق عقود زواج عرفي , قضايا محكمة الاسره , تأسيس الشركات , توثيق عقود زواج وطلاق الاجانب , توثيق عقود زواج عرفي , تقنين اقامات الاجانب , القضاء الاداري , القضاء المدني

بيع ملك الغير في نظر القانون

0 27

بيع ملك الغير في نظر القانون

ماهية بيع ملك الغير : هو البيع الذى يكون فيه معينا بالذات لا يملكه البائع ولا المشترى ولا يمنحه القانون أو الأتفاق سلطة التصرف فيه ولا يسرى فى حق مالك العين ولا يترتب عليه نقل الملكية للمشترى ولو وقع على عقار وسجل العقد أو لم يسجل ولو أجاز المشترى العقد إلا إذا أقر المالك البيع أو آلت ملكية المبيع إلى البائع بعد صدور العقد .
الشروط التى يجب أن تتوافر لبيع ملك الغير :
(١) أن يكون العقد مقصودا به نقل الملكية للمشترى مقابل ثمن نقدى سواء أكان البيع إختياريا أو جبريا .
(٢) أن يكون المبيع غير مملوك للبائع ولا للمشترى .
(٣) أن يكون المبيع قيميا أى معينا بذاته .
بطلان بيع ملك الغير مقرر لمصلحة المشترى ومن ثم فيكون له دون غيره أن يطلب إبطال العقد وما لم يثبت للبائع غير مالك ويطلب البطلان صاحب الحق فيه فإن عقد البيع يبقى منتجا لآثاره بحيث يكون للمشترى أن يطالب البائع بتنفيذ إلتزاماته ويعد هذا منه إجازة للعقد وإذا كان المشترى على علم وقت البيع بأن البائع لا يملك المبيع كان له أن يطالب بإبطال البيع ويسترد الثمن تبعا لذلك ولكن لا يكون له الحق فى أى تعويض .
( نقض – جلسة ١٤ / ٣ / ١٩٦٣ – مجموعة المكتب الفنى – السنة ١٤ – ص ٢٩٨ ) .
( نقض – جلسة ١٥ / ٨ / ١٩٦٧ – المرجع السابق – السنة ١٨ – ص ١٥٠٠ ) .