ايه الفارق بين صحة التوقيع والصحة والنفاذ

ايه الفارق بين صحة التوقيع والصحة والنفاذ

بقلم /عبد المجيد جابر المحامي 01111295644

سؤال بنتعرض له كتير من موكلينا لما بيشتروا عقار ايه الفارق بين صحة التوقيع والصحة والنفاذ طيب باختصار صحة التوقيع دعوي تحفظية بتترفع عالبائع عشان يبقي العقد والحكم حجة عليه انه توقيعه سواءا اتي المحكمة واقر بانه توقيعه او لم يأتي ويحكم في غيبته بصحة توقيعه ودي قضية بتخلص سريعا وبياخد الموكل صورة رسمية من الحكم اضافة الي اصل عقده عليه ختم النسر مدة التقاضي بتتراوح من ثلاث شهور لستة وابرز النتائج بيقدر الموكل يغير العدادات باسمه ويقدم لاولاده في مدارس تابعه لمربعه السكني ودي دعوي بتتعمل لاضافة قدر من الطمأنينة للمشتري

طيب الصحة والنفاذ عبارة عن دعوي تناقش موضوع التصرف نفسه وصحته ونفاذه في مواجهة الجميع وتثبيت الملكية في السجلات الرسمية ووطبعا اجراءات وخطوات التقاضي معقدة وبتاخد وقت من سنة لثلاث سنوات والشغل فيها ما بين المحكمة والشهر العقاري ولازم تؤدي بحرفية شديدة ودقة شديدة،اما عن الفارق المادي بين الدعوتين فدعوي الصحة والنفاذ اتعابها خمسة اضعاف دعوي صحة التوقيع هذا بخلاف الرسوم،يعني لو صحة التوقيع اتعابها 2500 كحد ادني هنلاقي الصحة والنفاذ اتعابها مابين ال8000 وال 10000

واوقات اعلي من هذا الرقم حسب قيمة الوحدة وعدد البائعين ومساحة الوحدة وبننصح بيها في حالة وجود خطر او منازعه عالملكية مع اي طرف ،وفي كل الاحوال يجب عمل احدي تلك الدعوتين لاضفاء قوة وحماية قانونيه علي عقد البيع للمستقبل علشان لو حصل اي صراع في المستقبل يكون معانا ضمانة قوية والعقد هيكون مختوم ختم النسر وفي حكم رسمي بيحميه.باذن الله كل فترة زمنية هنتعرض لموضوع شائع يهم الناس بشكل مبسط..