ما هي صيغة عقد تنازل بدون مقابل في القانون المصري
العديد من الأشخاص يتساءلون دائماً ما هي صيغة عقد تنازل بدون مقابل في القانون المصري، حيث أن عقد التنازل بدون مقابل هو الاتفاق الذي قد يتم بين طرفين، أحدهما يكون بائع والثاني يكون مشتري للوحدة سكنية، أو عقار، ما على أن يتم الاتفاق بين هذان الطرفان أن هذا العقد يكون بدون مقابل، وقد يشمل هذا العقد العقارات قيد الإنشاء، ومن خلال مقالنا هذا سوف نتحدث عن صيغة عقد التنازل بدون مقابل في القانون، أيضاً سنذكر كيف يتم عقد التنازل، والفرق بينه وبين عقد البيع.
صيغة عقد تنازل بدون مقابل في القانون المصري
عقد تنازل بدون مقابل
إنه في يوم/ ………………. بتاريخ / / 20 قد تم إبرام العقد بين كلًا من :
طرف أول السيد:………………………. المقيم في:……………………رقم قومي ……………………….(المتنازل)
طرف ثاني السيد:…………………….. المقيم في:………………….رقم قومي ……………………….(المتنازل إليه)
تمهيد
يقر الطرفان بأهليتهما على أن يتفقوا على جميع البنود الخاصة بالعقد التي تشمل الإسقاط والتنازل عن جميع الضمانات الخاصة بالعقار.
أولاً: إن التمهيد جزء لا يتجزأ من العقد.
ثانياً: يقر الطرف الأول أنه قد تنازل للطرف الثاني عن الشقة إضافة إلى إسقاط الضمانات الفعلية والقانونية الخاصة به، وأن العقار محرر من أي حقوق عينية.
ثالثاً: إن الطرف الثاني يتمكن من التصرف في الوحدة السكنية أو الشقة تصرف المالك في ملكه.
رابعاً: يلزم الطرفين بأنه لا يتعرض أياً من أحدهما للآخر بخصوص الشقة محل العقد.
توقيع المتنازل توقيع الشهود توقيع المتنازل إليه
………………… …………………. ……………….
ما هو عقد التنازل بدون مقابل
بعد ما عرضنا صيغة عقد تنازل بدون مقابل في القانون المصري، سنتعرف الآن على عقد التنازل بدون مقابل، حيث أنه هو الاتفاق الذي قد يتم بين طرفين، أحدهما يكون بائع والثاني مشتري عقار أو وحدة سكنية، حيث أن يتم الاتفاق بين الطرفين أن هذا العقد يكون دون مقابل، وهذا العقد يشمل العقارات قيد الإنشاء أيضاً.
إن بنود عقد التنازل بدون مقابل تكون خالية من أي شروط إلزامية على الطرفين، وذلك سواء كانت قبل الاستلام، أو بعد الاستلام. إضافة إلى ذلك، إن عقد التنازل بدون مقابل يكون خالي من أي التزامات من أي نوع، وذلك سواء كانت في التعاقد، أو في القانون نفسه.
عقد التنازل بدون مقابل
والتسليم يكون بشكل مباشر من الطرف البائع للطرف المشتري، ويتم ذلك بدون أي إلزامات على الطرفين نهائي، ولكن يتم ذلك بناءاً على ما قد تم الاتفاق عليه بالفعل في بنود عقد التنازل بدون مقابل، وذلك يجعل هذه البنود تنفيذها يكون إلزامي.
حيث أنه يمكن وضع بنود اتفاق إلزامية في عقد التناول لأحد الأطراف، ويلزم القيام بالالتزام بهذه البنود بالفعل، لكن يلزم أن تتأكد على أن الهدف من هذا النوع من العقود أنها تكون خالية من أي التزامات أو مقابل.
كيف يتم عقد التنازل؟
بعد أن عرضنا صيغة عقد تنازل بدون مقابل في القانون المصري، سنتحدث الآن عن كيفية إتمام عقد التنازل، حيث يوجد الكثير من المعلومات الأساسية التي يجب عليك التعرف عليها لكي يكون العقد مكتوب بالصيغة الصحيحة، سنتعرف على كيفية إتمام عقد التنازل من خلال التالي:
- يعد عقد التنازل بدون مقابل هو الاتفاق الذي قد يتم بين طرفين أحدهما يكون بائع والثاني مشتري العقار، أو الوحدة سكنية، حيث يلزم أن يتم الاتفاق بين كلا الطرفين أن العقد يكون بدون مقابل.
- يلزم أن تكون بنود عقد التنازل بدون مقابل خالية من أي شروط إلزامية على الطرفين، وذلك سواء كانت قبل الاستلام أو بعد الاستلام.
- إضافة إلى ذلك، يجب أن يكون هذا العقد خالي من أي التزامات من أي نوع، وذلك سواء كانت في التعاقد، أو في القانون.
كيفية إتمام عقد التنازل؟
بعد ما وضحنا سابقاً صيغة عقد تنازل بدون مقابل في القانون المصري، سنكمل الآن طريقة إتمام عقد التنازل:
- يلزم أن يكون التسليم بشكل مباشر من الطرف البائع إلى المشتري، ويتم ذلك بدون أي التزامات على الطرفين.
- لكن يتم ذلك عن طريق ما تم الاتفاق عليه بالفعل في بنود عقد التنازل، وذلك يجعل هذه البنود تنفيذها إلزامي.
- يمكن أن يتم وضع بنود اتفاق إلزامية في عقد التنازل لأحد الطرفين، ويجب القيام بالالتزام بهذه البنود بالفعل.
- يلزم أن نوضح أن الهدف من هذا النوع من العقود أنها تكون خالية من أي مقابل.
أهم البنود الأساسية التي يجب توافرها في العقد
بعد ما تحدثنا عن صيغة عقد تنازل بدون مقابل في القانون المصري، سنذكر الآن أهم بنود عقد التنازل، حيث يوجد الكثير من البنود والشروط التي يلزم توافرها في عقد التنازل بدون مقابل، والذي يختلف تماماً عن عقد البيع وأهمها الآتي:
- يجب توضيح بيانات الطرفين كاملة المتنازل له، والمتنازل في عقد التنازل بدون مقابل، حيث يتم توضيح ( الاسم والعنوان، كما هو موجود في بطاقة الرقم القومي).
- يلزم إقرار كلا الطرفين بالتنازل من وإلى، ويكونوا في كامل قواهم العقلية.
- يلزم ذكر جميع تفاصيل الشقة، أو العقار المتنازل عنه بشكل ظاهر في عقد التنازل بدون مقابل.
- كما أن يجب أن يوقع على العقد شاهدين مع توضيح جميع بياناتهم وأرقام البطاقات الشخصية.
- يلزم أن يوجد شرط جزائي يشمل مبلغ مالي، وذلك في حالة عدم تنفيذ أي بند من بنود العقد من الطرفين أو إحداهما.
طريقة كتابة التنازل عن الحق الشخصي
بعد ما اطلعنا على صيغة عقد تنازل بدون مقابل في القانون المصري، فلنتعرف الآن التعرف على الكثير من الأمور التي يجب الالتزام بها عند كتابة التنازل وهي تكون كالتالي:
- في البداية يلزم أن يكون التنازل مكتوب بخط واضح وأسلوب بسيط وسهل، وذلك لكي يتمكن أي شخص من قراءته بكل سهولة.
- عند العمل على كتابة عنوان في المنتصف، فيذكر في أن هذا التنازل على العقار أو الأرض مثلاً.
- يجب الحرص على أن الصيغة التي تستخدم في الكتابة هي نفسها صيغة المتكلم، مثل تنازلت أنا وهكذا.
- يلزم أن الإقرار يعبر عن أن المتنازل يتحمل كل المسئولية التي تقع على عاتقه عند استخدام التنازل.
- يجب الحرص على كتابة جميع البيانات الشخصية الخاصة بالشخص المتنازل عن حقه الشخصي.
- يلزم توضيح أن المتنازل قد قام بكتابة هذا الإقرار بكل إرادته.
- يجب كتابة كل المواصفات عن الشيء الذي يتم التنازل عنه، وهذا الذي يخص التنازل عنه في الإقرار.
- يجب تجنب الكلمات المعقدة في كتابة الإقرار، ويجب عدم احتوائه على أي خطأ لغوي.
تابع المزيد: صيغة عقد زواج مدني
شروط صحة التنازل عن الدعوى
بعد ما تعرفنا على صيغة عقد تنازل بدون مقابل في القانون المصري، فيجب الآن التعرف على الشروط التي يجب توافرها لصحة التنازل عن الدعوى وهي الآتي:
- يلزم أن يكون التنازل غير مشروط، وذلك بمعنى أن التنازل قد يدل على انتهاء الخصومة بالفعل.
- يجب التأكد من أن السبب الذي يدفع الشخص إلى التنازل عن الدعوى مشروع.
- كما أن يجب أن يكون التنازل خالي من أي نوع من العيوب ومطابق للقانون.
- يلزم أن يكون المتنازل بكامل أهليته.
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا والذي من خلاله تم التعرف على صيغة عقد تنازل بدون مقابل في القانون المصري، أيضاً تم التعرف على تفاصيل أخرى حول عقد التنازل بدون مقابل.