تأسيس شركة مقاولات مصرية والأوراق المطلوبة
تأسيس شركة مقاولات مصرية يتطلب القيام بخطوات بسيطة، تُعتبر شركات المقاولات من بين
المشاريع الرابحة جدًا في مصر، حيث تُسهم في تنمية الأعمال والتطوير، لذا، نحن نقدم لك الآن
إجراءات تأسيس شركة المقاولات المصرية.
بالإضافة إلى شرح الوثائق المطلوبة لإنشاء شركات المقاولات، يتم تعزيز التعرف على استراتيجيات
نجاح هذه الشركات، والأهم من ذلك، نحن نقدم لك جميع المعلومات القانونية المتعلقة بإنشاء شركات
المقاولة، للمزيد من التفاصيل، قم بزيارة موقعنا.
إجراءات تأسيس شركة مقاولات مصرية
عند البدء في تأسيس شركة مقاولات مصرية، هناك عدد من الإجراءات التي يجب اتخاذها.
- يتوجب البحث عن قطعة أرض لتأسيس الشركة عليها، ومن ثم يتعين الحصول على العقد الخاص
بالأرض، وبعد ذلك لا بد من تسجيلها في السجل العقاري أو المحكمة. - نسعى للتركيز على تحقيق المصلحة العامة للضرائب وإنشاء ملف ضريبي مخصص للشركة.
- تعمل الضرائب على توجيهك إلى الجهات الممكن التعامل معها من خلال إرشادات الاتصال.
- قرار التوجه إلى المجلس الغرف التجارية للحصول على التراخيص اللازمة للقيام بأنشطة تجارية.
- الحصول على السجل التجاري الخاص بالشركة.
- أيضا يتم التركيز على ضرائب المبيعات للتسجيل.
- كذلك قرار إجراء زيارة إلى مكتب التأمين الاجتماعي لبدء إجراءات التأمين للمؤسسة والعاملين فيها أيضًا.
- عند الانتهاء من أداء الخطوات السابقة، يمكنك الآن الانتقال إلى الجمعية المصرية المعنية بالمقاولين والمشاريع الإنشائية لتقديم طلب التسجيل.
- أيضا عندما يتطلب تأسيس شركة في مصر، يتعين أن يكون رأس المال الأدنى للشركة مبلغ 50 ألف جنيه
مصري.
وثائق تأسيس شركة مقاولات مصرية
لإنشاء شركات المقاولات في مصر، هناك بعض الأوراق والمستندات التي يتوجب توفيرها وتشمل ما يلي:
- البطاقة الخاصة بالرقم القومي.
- كما أن يتم تقديم عقد خاص بالشركة ويكون مشروطًا بالحصول على توثيق سواء من المحكمة أو من دائرة
العقار. - أيضا يتم الحصول على ترخيص لممارسة الحرفة من غرفة التجارة.
- ملف تأمين اجتماعي خاص بك.
- تطلب تقديم ملف ضريبي وبطاقة ضريبية، وكذلك تقديم سجل تجاري بشرط أن يكون صالحًا.
- كذلك التسجيل في الضرائب الخاصة بالمبيعات.
- ينبغي الاستمرار في العمل في موقع الاتحاد المصري لأعمال البناء والتشييد.
قواعد طلب الالتحاق بالاتحاد المصري للبناء والتشييد
يتوجب توافر بعض الشروط للامتثال للاتحاد المصري للتشييد والبناء بعد تأسيس شركة مقاولات مصرية،
وتشمل هذه الشروط ما يلي:
- يجب أن تكون جنسية المتقدم مصرية.
- من أمور الضرورة للتقدم أن يتوافق المتقدم مع المتطلبات المطلوبة وأن يحظى بسمعة طيبة.
- يجب على الشخص المتقدم أن يلتزم بالتزاماته الموضوعة في العقود المكلف بها.
- كما أن من الضروري أن يكون للمتقدم مكان مستقبل يستقبل فيه العملاء، ويجب أن يكون هذا المكان
متوفرًا بشكل دائم في مصر. - المتقدم لا بد أن يكون لديه سجل تجاري خاص به، ويتطلب أيضاً أن يحمل بطاقة ضريبة.
- يشترط أن يكون لديك صحيفة جنائية.
- يجب وجود تأمين للمهندس، بغض النظر عن ملكيته للشركة.
- كذلك في حال كان المالك متخصصًا في الهندسة، يجب أن لا يتم استبعاده من ممارسة أنشطة المقاولات
بأي سبب مهما كان. - من الضروري عدم تحديد تسعيرة للمتقدم بالإفلاس.
- وبالإضافة إلى ذلك، يُطلب أيضًا أن يكون لدى المتقدم حكم مستخلص بحقه في قضية جنائية أو
جريمة تُعتبر مهينة للسمعة. - أيضا عند إصلاح الأخطاء، يُسمح بتقديم الطلب مجددًا، وعليه أن يدرك أنه سيتم تنفيذه وتقييمه وفقًا
لمعايير أدنى. - كما أن بعد استبعاده، يجب أن ينتظر الشخص مرور عامين كحد أدنى لكي يتمكن من التقدم في الاتحاد
المصري لأعمال البناء والتشييد.
عوامل نجاح شركات المقاولات في مصر
هناك الكثير من الأسباب التي تسهم في نجاح تأسيس شركة مقاولات مصرية بما في ذلك:
- من الضروري تحديد أهداف الشركة بدقة، بالإضافة إلى ذلك يتطلب إدارة العمل أيضًا الانسجام.
- تكمن قوة الشركة في احتضانها لفريق فريد من العاملين، الذين يتمتعون بمهارات استثنائية ويتمتعون
بإتقان مستمر في مجال عملهم. - التجهيز للمنصب الثابت والتفكير المستدام قبل الوصول إلى القرارات النهائية.
- كذلك تهدف المشاركة في استخدام أحدث التكنولوجيا والتجهيزات في مجال البناء والتشييد.
- أيضا تتوفر للشركة مقرات خاصة بها في عدة دول.
- كذلك قم بوضع مبلغ إضافي من المال جانبًا لتلبية الاحتياجات المستعجلة.
ما هي الاختلافات بين شركات المقاولات ومكاتب المقاولات في مصر؟
يوجد اختلاف بين مكاتب المقاولات الخاصة وشركات المقاولات، وهذا الاختلاف يتمثل فيما يلي:
-
شركات المقاولات
الشركات المقاولاتية هي الشركات المتخصصة في إقامة وبناء العقارات السكنية بهدف بيعها أو تأجيرها،
ويُعَد هذا المشروع فرصة رابحة بشكل كبير إذا تم إدارته بطريقة صحيحة، وتتواجد أيضًا شركات فردية وشركات تعاونية في هذا القطاع.
-
مكاتب المقاولات
شركات المقاولات هي الشركات التي تعمل في الجوانب المتعلقة بالاستثمار العقاري، حيث تقوم ببناء
المنشآت والمباني لصالح الآخرين مقابل إستلام مبلغ مالي، أو تنفيذ أعمال التشطيب النهائي للمنازل
وكذلك العقارات.
أنواع شركات المقاولات في مصر
بعد التعرف على تأسيس شركة عقارية مصرية نذكر أن يوجد نوعان من الشركات الخاصة في مجال
المقاولات في مصر، وهما كما يلي:
- شركات المقاولات الفردية هي الشركات التي تأسسها الفرد المالك بشكل فردي، ويجب عليه
تقديم البطاقة الضريبية والسجل التجاري وجميع المستندات المذكورة. - كذلك شركات المقاولات التعاونية هي الشركات التي تتأسس بالتعاون بين بعض الأفراد.
- أيضا من المهم إدراك أن كل فرد لديه مسئولية على الشركة ومطالب بالاستفسار حول جميع القضايا
القانونية وأعمال البناء أيضًا.
تكاليف تأسيس شركة مقاولات مصرية
تتباين التكاليف الأولية لإنشاء شركة مقاولات وفقًا لهيئتها والقانون المعمول به عند التأسيس على النحو
التالي:
- كذلك إذا كان رأس المال للشركة يزيد عن 20 ألف دينار أو أكثر، يُطلب من المحامين تقديم شهادة من
نقابة المحامين. - تكمن قيمة الرسوم المفروضة على الخدمة، وفقًا للمادة 72 من قانون العام لعام 2017، في نسبة
واحدة بالمئة من رأس المال المصدر، وبحد أقصى يصل إلى 25000 جنيه، وحد أدنى 250 جنيه،
بالإضافة إلى رسم الدمغة المحاماة والذي يبلغ 50 جنيهًا. - تتمثل القيمة المطلوبة كتكلفة الخدمة وفقًا للقانون 159/1981 في 1٪ من رأس المال المصدر، مع
حد أقصى للتكلفة يصل إلى 25000 جنيه مصري، وحد أدنى للتكلفة يصل إلى 250 جنيه مصري،
إضافة إلى رسم محاماة قيمته 50 جنيه مصري.
رسم توثيق عقد الشركة
تتم إعداد الخدمة بشكل مجاني وفقًا لتنظيم القانون رقم ٧٢ لعام ٢٠١٧، وبالإضافة إلى ذلك:
- تتمثل قيمة الرسوم المطلوبة للحصول على الخدمة وفقًا للقانون رقم 159 لعام 1981.
- ربع النسبة المئوية لرأس المال المصدر هو الحد الأقصى 1000 جنيه والحد الأدنى 10 جنيه.
اقرأ المزيد:كيفية تأسيس شركة مقاولات بأهم الإجراءات اللازمة
رسم القيد في السجل التجاري
بموجب القانون رقم 72 لعام 2017، يتم تحديد قيمة التعويض المالي للخدمة بمقدار 63.25 جنيه، بالإضافة
إلى ذلك:
- عند وجود فرع، يتم تطبيق رسم قيد لتسجيل التجارة الخاص بالفرع بقيمة 297.75 جنيه.
- تكلفة تقديم الخدمة لتأسيس شركة مقاولات وفقًا للقانون 159/1981 هي 63.25 جنيه، وفي حالة
وجود فرع، يجب دفع رسوم التسجيل في السجل التجاري للفرع بمبلغ 297.75 جنيه.
ينص قانون الشركات رقم 72 لعام 2017 على أنه يجب تحديد قيمة الخدمة المقابلة لتأسيس شركة مقاولات بنسبة نصف في الألف (0.050%) من رأس المال المصدر، ويتم تحديد حد أقصى لهذه القيمة وهو عشرة
آلاف جنيه.
وفقًا للقانون رقم 159 الصادر في عام 1981، يتم تحديد قيمة المبلغ المدفوع للخدمة بنسبة 0.050% من
رأس المال المُقدَّر، ولا يتجاوز عشرة آلاف جنيه.
في ختام هذا المقال، قدمنا لكم المعلومات الأساسية المتعلقة بتأسيس شركة مقاولات مصرية والخطوات والوثائق الضرورية الرئيسية.