هل من حق المؤجر أو المستأجر فسخ العقد لاسترداد الأموال؟ المشرع حدد فرضين لفسخ عقود الإيجار والبيع والشراء.. ووضع فروقا بين الشرط الفاسخ الصريح والعادى.. والنقض تتصدى للأزمة هل من حق المؤجر أو المستأجر فسخ العقد؟ من المعروف من الناحية القانونية أن "الشرط" هو الوصف الذي يلحق بالتصرف القانوني ويتوقف على تحققه الالتزام، ولا يكون داخلا في العقد، ولا عنصرا من عناصره، فإذا لم يتحقق الشرط، انتفى الالتزام تبعا له، ويسمى في هذه الحالة بالشرط الواقف، وقد يتوقف على تحققه زوال الالتزام، ويسمى في هذه الحالة بالشرط…

طرد مستأجر "ايجار قديم" بحكم قضائي لعدم سداده فاتورة مياه واحدة حكم قضائى بطرد مستأجر "ايجار قديم" لعدم سداده فاتورة مياه واحدة.. اعرف التفاصيل محكمة أصدرت الدائرة الثالثة إيجارات سوهاج، حكماَ فريداَ من نوعه، يهم ملايين الملاك والمستأجرين، بطرد مستأجر إيجار قديم، وذلك لعدم سداد فواتير المياه الموزعة على شقق العقار، وإلزامه بأن يؤدى للمالك مبلغا قدره 63،75 جنيه عن شهر سبتمبر 2015، وذلك على الرغم أن أجرة الشقة شهريا 2،50 "جنيهان وخمسون قرشا فقط لا غير" لأن إيجار الشقة منذ الستينيات. لماذا صدر الحكم…

كيف تصدى القانون للتأخير فى تقديم الإقرار الضريبى؟ المشرع حدد العقوبة بغرامة تصل لـ50 ألف جنيه.. ووضع 5 شروط و3 مواعيد لتقديمه.. وقانونى يوضح عقوبة البيانات الخطأ للتأخير فى تقديم الإقرار الضريبى عقوبات درج المشرع الضريبي منذ زمن على فرض جزاءات جنائية على أنماط معينه من سلوك الخاضعين للضريبة بغرض تحصيل الضريبة علي وجها الصحيح على اعتبار أن الضريبة أحد موارد الدولة الاقتصادية التي تساعدها في تحقيق الرخاء والنمو والأزهار لشعبها، وهذه الجزاءات الجنائية أو بالأحرى الجرائم والعقوبات وردت في صلب تشريعات…

{ اتعاب المحاماه } حكم صدر رغم عدم وجود اتفاق كتابى أو عقد بين الطرفين على الأجر الخاص بالمحام. وفيما يلي سنوضح لكم الأحداث الحكم يهم 160 ألف محام.. القضاء يلزم مواطن بسداد 8 آلاف جنيه كرسوم أتعاب لمحاميه.. الحكم صدر دون وجود اتفاق كتابى أو عقد بين الطرفين على الأجر.. والحيثيات استندت إلى عشرة بنود نص عليها حكم الدستورية العليا تابع المزيد: رقم أفضل محامي جرائم إلكترونية ما أصدرته محكمة إسنا اتعاب المحاماه حيث أصدرت محكمة إسنا الجزئية حكماَ قضائياَ يهم 160 ألف محامى. إلزام أحد الموكلين بأن يسدد…

رد وبطلان العقد يكون جزئيا إذا لم يطعن عليه كاملا النقض فى حكم حديث عن قضايا التزوير: رد وبطلان العقد يكون جزئيا إذا لم يطعن عليه كاملا.. والحيثيات تؤكد: البطلان يكون فقط في الجزء المزور أما باقى البنود تكون حجيتها أمام القضاء محكمة النقض - أرشيفية أصدرت دائرة الاثنين "ه" المدنية – بمحكمة النقض -  حكماَ مهماَ في قضايا التزوير، رسخت فيه لعدة مبادئ قضائية، قالت فيه: "رد وبطلان العقد يكون جزئي إذا لم يطعن عليه كاملا". وتابع: "الورقة الموقعة وبها إضافات أو كلمات خالية من التوقيع أو تعديلات…

هل التصرف فى حصة عقارية شائعة أكثر من مرة مجرم فى القانون؟ المشرع عاقبه بجريمتي النصب والاستيلاء.. والنقض أجازته طالما أن البيع الأول لم يسجل عقده فى الشهر العقاري ايجارات - أرشيفية "بيت الورثة" حاله كحال باقي الأموال والعقارات التي يتركها المورث وتنتقل ملكيتها إلى الورثة عن طريق الميراث، لكن تبقى ملكية الورثة لهذه الأموال والعقارات على حالة الشيوع حصة كل منهم غير مفرزة وملكية كل منهم بقدر نصيبه من الإرث، والمقصود بالملكية الشائعة هي أنه إذا ملك اثنان أو أكثر شيء غير مفرز حصة كل منهم فيه، فهم شركاء…

قواعد التعامل على وحدات الشركات البائعة والخاضعة لوزارة الإسكان المشرع حدد 12 قاعدة بينهم 9 قواعد تخص الصحة والنفاذ.. و3 تتعلق بمشروع الإسكان الاجتماعى.. عقارات - أرشيفية الواقع يؤكد أن هناك 12 قاعدة عند التعامل على وحدات الشركات البائعة والخاضعة لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية والوحدات التابعة للإسكان الاجتماعي 9 قواعد منها  خاصة بصحة ونفاذ عقدي وحدة أو فيلا والأرض المقامة عليها بإحدى المدن الجديدة.  وقد ينتهي التعامل مع بعض الشركات إذا لم تقوم بسداد رسوم التنازل ورغم سداد كامل الثمن إذا…

كيف تستخدم عريضة الدعوي المشهرة كأداة احتيال؟ المشرع وضع المادة "23" من قانون الشهر العقارى للتصدى للنصابين.. لا حجية لها فى مواجهة المالك الأصلى ولا المشترين منه.. ولا يعتد بها إلا بين طرفيها ايجارات - أرشيفية فى كثير من الأحيان تستخدم العريضة المشهرة كأداة احتيال حيث يلجأ بعض المحتالين وعصابات النصب إلى رفع عرائض دعاوى باستعمال البيانات المساحية لعقارات الغير، ويؤشر بتلك العرائض على هامش المحررات المسجلة، ويحصلون على أحكام صحة تعاقد ضد بعضهم البعض دون اختصام المالك الأصلي بالعقد المسجل، فعادة…

التنقيب عن الآثار..هل يكفى القانون لحماية آثار مصر؟

هل يلزم لدعوى "الفرز والتجنيب" أن يكون سند المدعى مسجلا؟ محاكم أول درجة تقضى بعدم قبول دعوى القسمة حال عدم التسجيل.. والمشرع لم يتطلب تسجيل سند المورث لحصول الوارث على نصيبه فى التركة هل يلزم أن يكون سند "الفرز والتجنيب" مسجلا؟ مسائل المواريث وتقسيم التركات من الأمور التي تتسبب في خلق العديد من الأزمات بين الأهل والأسرة الواحدة ليس ذلك فقط فوقع على عاتق الشرع والقانون مهمة التصدي للميراث والتركات، وذلك لإنهاء تلك المنازعات بشكل قانوني. والمشرع المصري أتاح العديد من الطرق التي يمكن أن تنهي حالة…