مافيا العقارات تستغل 4 ثغرات لابد من الحذر منها وتداركها عند تسجيل العقار

حكم قضائى بفسخ عقد بيع والطرد لعدم سداد قسطين من ثمن "الشقة" حكم قضائى بفسخ عقد بيع والطرد مزيل بالصيغة التنفيذية لعدم سداد قسطين من ثمن "الشقة"  المحكمة استندت على شرط الفسخ الصريح.. والحيثيات: إعادة وضع المتعاقدين إلى ما كانا عليه قبل التعاقد ا أصدرت الدائرة "3" مدنى - محكمة 6 أكتوبر الابتدائية، حكماَ قضائياَ بفسخ عقد بيع شقة ابتدائي مزيل بالصيغة التنفيذية لعدم سداد قسطين متتاليين من الثمن، استناداَ على الشرط الفاسخ الصريح بعقد الشقة، مما يستلزم إعادة وضع المتعاقدين إلى ما كانا عليه قبل التعاقد، ومن ثم يصبح…

مساكنة الأخت لشقيقها ينتج أثرا بامتداد عقد الإيجار لها النقض ترسى مبدأ جديدا: مساكنة الأخت لشقيقها المستأجر الأصلى لعين النزاع منذ بداية الإيجار ينتج أثرا بامتداد عقد الإيجار لها.. والحيثيات: يمتد العقد للأخت ولو تزوجت وخرجت من العين ثم عادت إليها بعد الطلاق محكمة النقض - أرشيفية أصدرت الدائرة المدنية والتجارية – بمحكمة النقض – حكماَ يهم ملايين الملاك والمستأجرين، أرست فيه مبدأ قضائياَ جديداَ بشأن "امتداد عقد الايجار في حالة المساكنة" حيث فصلت في قضية منذ 54 سنة ، قالت فيه: "مساكنة الأخت…

عدم اشتراط ضبط السلاح الناري الذى استخدمه المتهم فى قتل أو إصابة المجني عليه النقض ترسى مبدأ قضائياَ فى القتل بالسلاح النارى.. عدم اشتراط ضبط السلاح الناري الذى استخدمه المتهم فى قتل أو إصابة المجني عليه.. والحيثيات تؤكد: جواز الاستناد لأقوال الشهود وتقرير الصفة التشريحية للجريمة أصدرت الدائرة الجنائية "ج" بمحكمة النقض، حكماَ في منتهى الأهمية بشأن قضايا القتل باستخدام الأسلحة النارية أو الآلية، حيث أرست فيه مبدأ قضائي قالت فيه: " عدم اشتراط ضبط السلاح الناري الذي استخدمه المتهم في قتل المجني عليه،…

اكتشاف الزوج عدم بكارة زوجته غير مبطل لعقد الزواج القانون لا يعاقب الزوجة بتهمة الغش فى حالة اكتشاف الزوج عدم بكارتها.. المشرع لم يعاقب الزوجة جنائيا عن تدليسها.. واعتبر اكتشاف عدم بكارتها غير مبطل لعقد الزواج.. والنقض تتصدى للأزمة محكمة النقض وفرح تزوجها بعدما تعرف عليها عن طريق أحد مواقع التواصل الاجتماعى، مبهورا بشخصيتها القوية ونشاطها التسويقى المبهر فى تعاملها مع أعضاء الجروب الذى تعرض عليه منتجات تسوقها لحساب شركات وتوكيلات كبرى، واستماله كفاحها وعقليتها التجارية، وتمنى لو استطاع…

هل يقع الطلاق بـ"الثلاثة" فى مجلس واحد؟ المُقنن اتفق مع الشرع الحنيف فى اعتبار الطلاق المقترن بالعدد لفظاَ أو إشارة بمجلس واحد لا يقع به إلا طلقة رجعية واحدة.. والنقض تتصدى للأزمة الواقع والحقيقة يؤكدان أن الدين الإسلامي حرص على المحافظة على بقاء الأُسرة وتماسُكها؛ لما في ذلك من حفظ للأبناء، واستقرار للمجتمع، ودرء لباب الرذيلة، ومنع لتشرُّد الأبناء، لكن للأسف في بعض الأحيان تصل العلاقة بين الزوجين إلى طريق مسدودٍ يعجز كُلٌّ منهما في الاستمرار في الحياة الزوجية، ومن هنا جاءت مشروعية الطَّلاق، حيث…

عقوبات القذف والسب وإفشاء الأسرار | محامي جنائي كتب: عبد المجيد جابر المحامي 0111295644 نص قانون العقوبات المصري في بابه السابع على عقوبات القذف والسب وإفشاء الأسرار، وجاءت العقوبات طبقا لنصوص مواد القانون كتالي: مادة ٣٠٢ – يعد قاذفا كل من أسند لغيره بواسطة إحدى الطرق المبينة بالمادة ١٧١ من هذا القانون أمورا لو كانت صادقة لأوجبت عقاب من أسندت إليه بالعقوبات المقررة لذلك قانونا أو أوجبت احتقاره عند أهل وطنه. ومع ذلك فالطعن فى أعمال موظف عام أو شخص ذى صفة نيابية عامة أو مكلف بخدمة عامة لا يدخل تحت حكم…

جريمة النصب والاحتيال حيث أن كل إنسان على وجه الأرض بداخله تطلع لحياة أفضل، وإن كانت حياته كريمة ففي النفس البشرية هاجس يحركه بأن يصل إلى مستويات أعلى في الحياة علميا أو ماديا أو اجتماعيا، مما يجعل البعض منا عرضة لاستغلال هذا الأمل المفرط في التقدم في مناحي الحياة من قبل بعض الأشخاص الموهوبين إجراميا "النصاب أو المحتال" فيقع معظمنا في شباك فخاخه ليحصل منا على أموالنا بإرادتها وبعد إلحاحنا الشديد عليه أيضا. وهنا نتشرف لكم بعرض ، طرق النصب بأشكاله المختلفة والعقاب الذي يتعرض له في القانون المصري، وذلك حتى نستطيع الإفلات…

النشوز في القانون | محامي احوال شخصيه عبد المجيد جابر المحامي / 01111295644 النشوز فى القانون هو امتناع الزوجة عن متابعة زوجها رغم تحقق شروطه وصدور قرار قضائى بذلك، ولا يتحقق هذا النشوز إلا بعد صدور قرار باعتبارها ناشزا وصاحب الصلاحية فى اصدار هذا القرار هو رئيس التنفيذ الشرعى وليس القاضى الشرعى كما قد يتوهم البعض، ويترتب على النشوز القانونى حرمان الزوجة من نفقتها فقط اما نفقة الأولاد فلا يجوز أن تحرم منها لأى سبب من الاسباب، وتزول صفة النشوز عن المرأة وبالتالى آثاره عند رجوعها عن رأيها ومتابعتها له شريطة توافر…

النيابة العامة تصدر 3 قرارات لإنهاء أزمة تشابه الأسماء شابه الأسماء يتسبب فى العديد من المشاكل للآلاف الذين ساقهم حظهم العاثر لهذه الإشكالية، ما يحول حياتهم إلى جحيم ومآسى حيث يروى الشاب سعيد شهاب، 37 سنة، من محافظة الشرقية، مأساته بسبب تشابه الأسماء في محاولة لإيجاد حلول قانونية للخروج من الأزمة قائلا "أسمي متشابه مع واحد في قضية تبديد بس العنوان مختلف والتشابه رباعي ووكلت محامي عشان كنت بخلص ورق للسفر عشان يخلص الموضوع وعرفت للأسف انه عمل معارضة على الحكم، وعرفت إن المعارضة دي خطأ فادح وانا عاوز اسافر هل كده القضية دي…