هل يجوز البيع بدون اعلام الوراثة

هل يجوز البيع بدون إعلام وراثة

يمكن البيع باستخدام عقد البيع الابتدائي في حالة عدم إصدار إعلام الوراثة، إلا أن البيع في هذه الحالة لا يكون بيع نهائي، والأهم أنه لا يمكن توثيقه؛ وذلك لعدم وجود المستندات التي تثبت ذلك.

خلال الآونة الأخيرة ظهرت مشاكل اعلام الوراثة بصورة كبيرة بين مستحقي الحصول على الميراث وخلال تقديم طلب لاستخراج إعلام الوراثة بعد وفاة أحد أفراد العائلة، ولهذا نوضح إليك أهم الإجراءات التي يمكنك القيام بها لاستخراج إعلام الوراثة، والمشاكل المختلفة التي يمكن مواجهتها أثناء تقديم طلب إصدار إعلام الوراثة الذي يظهر به أسماء الورثة الشرعيين للشخص المتوفي، وكذلك نوضح إليك الإجابة على أهم الاستفسارات حول مشاكل قضايا الميراث.

مشاكل اعلام الوراثة

تتعدد أسباب بطلان إعلام الوراثة والمشاكل التي ينتج عنها التأخير في إصدار إعلام الوراثة، وتتمثل كما يلي:

• عدم وضع اسم أحد الورثة الشرعيين ضمن قائمة الأسماء التي تستحق الميراث إذا كان ذلك بقصد، أو بدون قصد.
• إضافة اسم وريث إلى أسماء الورثة الشرعيين دون وجه حق، أو أدعاء أحد الأشخاص أنه ضمن الورثة الشرعيين للمتوفي دون وجه حق.
• في حالة رفع أحد الأشخاص دعوى لتأجيل إصدار الإعلام للتحقق من صحة الادعاء للتأكد إذا كان من الورثة أم لا.
• إذا قام أحد بتزوير أحد الأوراق الرسمية التي يتم تقديمها إلى المحكمة ينتج عنها بطلان إعلام الوراثة.

إجراءات إعلام الوراثة

يمكنك إتباع خطوات استخراج إعلام الوراثة لتجنب مشاكل إعلام الوراثة وتتمثل أهم الإجراءات كما يلي:

• يشترط التقدم إلى المحكمة لتتمكن من إصدار إعلام الوراثة، ويشترط تقديم كافة الأوراق المطلوبة.
• يجب سداد رسوم استخراج إعلام الوراثة في الخزينة، وذلك بعد تقدير قيمتها من قبل رئيس القلم، وتقدر بحوالي 50 جنيه مصري تقريبًا.
• يشترط تقديم طلب إصدار إعلام الوراثة، بالإضافة إلى إرفاق إيصال سداد الرسوم إليه، وذلك ليتم توثيق إعلام الوراثة وختم الطلب.
• ينبغي التقدم إلى البنك المركزي ليتم تقديم طلب بحصر الممتلكات الكاملة للشخص المتوفي، والاستعلام عنها.
• وبعد ذلك يتم تحديد الرقم الخاص بالدعوى، والتاريخ الذي تنعقد الجلسة به.
• والأهم أن تحتفظ بصيغة الإعلان حتى تتمكن من تقديمها إلى قلم المحضرين، وذلك ليتم إبلاغ الورثة بموعد الجلسة.
• وإذا كنت تتساءل ماذا بعد إعلام الوراثة فيحصل كل وريث على الحق الشرعي له وفقًا لممتلكات الشخص المتوفي.

مشاكل اعلام الوراثة و المستندات المطلوبة لإصدار إعلام الوراثة

• يشترط تقديم المستخرج الرسمي لوفاة المتوفي، أو الأصل من شهادة وفاة الشخص المتوفي.
• ينبغي تقديم صورة من أصل بطاقة الرقم القومي للشخص المتوفي.
• وكذلك يشترط تقديم صورة من أصل بطاقة الرقم القومي لمقدم طلب استخراج إعلام الوراثة.
• يجب تقديم صيغة إعلام الوراثة، وتقديم طلب استخراج الإعلام بشرط أن يكون موضح به البيانات الكاملة عن المتوفي وأسماء الورثة الشرعيين.
• وفي حالة توكيل محامي يشترط تقديم كارنيه النقابة الخاص به، وكذلك يجب تقديم نسخة من التوكيل، وطوابع المحاماة أيضًا.

مواصفات شهود إعلام الوراثة

يتم الاستعانة بشهود عند إعلام الوراثة لتجنب مشاكل اعلام الوراثة المختلفة، ويشترط توافر بعض المواصفات وتتمثل كما يلي:

• ينبغي أخذ شهادة شاهدين من أقارب المتوفي أو الأشخاص المقربين منه بشكل كبير وعلى دراية بممتلكات المتوفي.
• وكذلك يشترط أن يكون الشاهدين على دراية بأفراد عائلة الشخص المتوفي الذين يستحقون الحصول على الميراث.
• والجدير بالذكر أن هؤلاء الشاهدين يشترط ألا يكونوا ضمن الورثة الشرعيين للمتوفي.
• والأهم أن الشاهدين يقومون بالتحقق من الأسماء المذكورة للحصول على الحق الشرعي بالميراث.
• كما يقوم الشاهدين بتوضيح اسماء الأشخاص الذين يستحقون الحصول على الميراث وغير مذكور أسمائهم في إعلام الوراثة.

هل يجوز تعديل إعلام الوراثة

نعم، يمكنك رفع دعوى تصحيح إعلام وراثة والنظر في إعلام الوراثة مرة أخرى، وذلك في حالة عدم الحصول على الحق الشرعي الذي تستحق الحصول عليه؛ وذلك لظهور مشاكل اعلام الوراثة بشكل كبير خلال الآونة الأخيرة والتي يظهر عنها في الغالب حرمان أحد الورثة الشرعيين من الحصول على الحق الشرعي في الميراث، أو في بعض الحالات يتم تقسيم الميراث على الأشخاص التي لا تستحق الحصول على الإرث.

والجدير بالذكر أنه ينبغي عليك الاستعانة بمحامي شاطر متخصص في الميراث ليوضح إليك الموقف القانوني، والإجراءات التي يجب عليك القيام بها، وأهم المستندات المطلوبة لتتمكن من رفع دعوى لإلغاء وإعادة النظر في إعلام الوراثة.

كم يستغرق وقت إعلام الوراثة

في حالة عدم ظهور مشاكل إعلام الوراثة يتم إصدار إعلام الوراثة خلال الآتي:

• قضايا إعلام الوراثة تعتبر أحد القضايا التي يتم إصدار الحكم بها خلال مدة تتراوح حتى شهر كحد أقصى.
• إلا أنها في الغالب لا تستغرق سوى أيام تتراوح بين 5 أيام و7 أيام، ولكن هذا يختلف من محكمة لأخرى.
• والأهم أنه يتم إصدار إعلام الوراثة خلال أول جلسة في أغلب الأحيان، ويتم التأجيل في حالة عدم تقديم المستندات الكاملة، أو في حالة ظهور مشكلة.

متى يسقط إعلام الوراثة

يوجد بعض الحالات التي يسقط بها الحق في الحصول على الميراث في حالة ظهور مشاكل إعلام الوراثة وتتمثل كما يلي:

• في حالة مرور 15 عام على انتهاء النزاعات بين الورثة الشرعيين، يسقط حق الورثة في الحصول على الميراث الشرعي لهم، ويحق لأحد الورثة الحصول عليها.
• والأهم أن حق ملكية التركة يسقط بالتقادم في حالة وجود النزاعات خلال 15 عام من بدء النزاعات بين الورثة الشرعيين.
• وحق المطالبة بالحصول على الحق الشرعي يسقط بمرور 33 عام على الوقت الذي يستحق به الورثة الشرعيين الحصول على الميراث.
• وفي حالة وضع أحد الورثة الشرعيين يده على الميراث، يسقط حق الورثة في الحصول على الميراث، وذلك بعد مرور 15 عام من تاريخ استحقاق الميراث.

هل يمكن الطعن على إعلام الوراثة

يمكن الطعن على إعلام الوراثة في حالة ظهور مشاكل إعلام الوراثة كالآتي:

• وجود اسم احد الأشخاص غير مستحقي الحصول على الميراث بإعلام الوراثة أحد الحالات التي تستدعي تقديم طعن على إعلام الوراثة.
• يجب الطعن على إعلام الوراثة في حالة عدم توضيح ممتلكات الشخص المتوفي بشكل كامل، وإخفاء بعض الممتلكات عن الورثة.
• تزوير أسماء الورثة الشرعيين للمتوفي، أو التزوير في الأوراق الرسمية التي يتم تقديمها إلى المحكمة تستدعي تقديم الطعن.
• عدم ذكر زوجة المتوفي الثانية بين أسماء الأشخاص مستحقي الحصول على الميراث، وكذلك إخفاء أسماء أحد الأبناء غير المعروفين للمتوفي يستدعي الطعن على إعلام الوراثة.

أتعاب المحامي في إعلام الوراثة

إذا كنت تتساءل كم أتعاب المحامي المتخصص في قضايا الميراث، فإليك الآتي:

• أتعاب المحامي تختلف من محامي لأخر وفقًا لخبرته، والعديد من العوامل الأخرى منها تقدير المحامي، والإجراءات التي قام بها حتى استخراج إعلام الوراثة.
• ولكن في الغالب تكون أتعاب المحامي حوالي 2000 جنيه مصري كحد أقصى.
• ويوجد بعض المحاميين الذين يقدرون الأتعاب تبعًا للوقت الذي تستغرقه القضية حتى إصدار إعلام الوراثة وتقسيم الميراث بين الورثة الشرعيين.
• والأهم أن المحامي يقدم إليك الدعم في حالة التعرض إلى مشاكل إعلام الوراثة فعليك الاستفسار جيدًا عن خبرة المحامي وسمعته.