أفضل محامي عقارات في مصر.. تعرف عليه
في الآونة الأخيرة نجد الكثير من القضايا المتعلقة بالعقارات قد انتشرت بين الناس، ففي مقالنا سوف نعرف الكثير حول محامي عقارات في مصر، فعند طلب المساعدة من محامي العقارات يجب الأخذ في الاعتبار وجود خبرة كبيرة في التعامل مع تلك القضايا وحل هذه النزاعات، فيجب أن يتحلى محامي العقارات ببعض المميزات وتلك سوف نعرفها من خلال مقالنا التالي.
محامي عقارات في مصر
إن محامي عقارات في مصر هو محامي مختص بتلك القضايا فلا يمكن للمحامي القانوني أن يعمل بتلك القضايا، بجانب فض النزاعات القائمة على العقارات فيقوم محامي العقارات بمساعدة موكليه أن يحصلوا على القروض العقارية من البنوك، ويساعدهم على التخلص من الرهن أو الحجز على ممتلكاتهم من العقارات.
بعض الاستشارات القانونية التي يقدمها محامي عقارات في مصر
- يقدم محامي العقارات الكثير من المساعدة في حل المشاكل والنزاعات الخاصة بالعقارات.
- يقوم المحامي بكتابة العقود والأوراق المتعلقة بالعقارات والتي تكون بين المالك والمشتري والمستأجر في حالة الإيجار أو التمليك.
- يعمل المحامي أيضًا على حل القضايا الخاصة بالميراث ومشاكل البيوت والعقارات.
- إن محامي العقارات لديه القدرة على الفصل بين مختلف قضايا العقارات، فيقوم بحل القضايا المدنية أيضًا المختلفة وذلك لخبرته في تلك القضايا.
- لدى المحامي المقدرة على وجود الثغرات بين بنود العقود وبالتالي يقوم بتسهيل فسخ العقود الموجودة بين المالك وأي طرف آخر في القضية.
- يمكنه أن يقوم بالمرافعة في القضايا الخاصة بالعقارات التي يريد فيها الشخص أن يسلم العقار إلى الشخص المالك.
اقرأ أيضًا: رقم محامى احوال شخصية
خدمات محامي عقارات في مصر
يقدم محامي العقارات في مصر كل الخدمات القانونية المتعلقة بحل المشاكل والخلافات القانونية التي تخص العقارات، وتتمثل تلك الخدمات في:
- يقوم بمراجعة العقود التي تتم في حالة التأجير أو البيع، وإذا كان هناك بنود تحتاج إلى بعض التعديل فيقوم تعديلها وتصحيحها.
- يقدم المساعدة في قضايا تقسيم التركة حيق يقوم بتقسيمها بين الورثة بشكل قانوني.
- يكون له دور كبير في تقديم المساعدات القانونية في حل الخلافات بشكل ودي بين الطرفين دون الذهاب إلى المحكمة.
- يقوم بإنهاء جميع الإجراءات والعقود التي تخص عمليات شراء وبيع العقارات التى يقوم بها موكله.
- له دور كبير في تقديم المساعدات والاستشارات القانونية التى تجعل موقف موكله قويًا أمام المحكمة حتى يفوز بقضيته.
بعض النصائح لمن يرغب في شراء العقارات
- هناك بعض النصائح التى يجب على من يرغب في شراء العقارات أن يأخذها في عين الاعتبار، فعليه أن يتواصل مع أشهر محامي عقارات في مصر حتى لا يتم النصب عليه، وهو سوف يقدم له أفضل الخدمات والنصائح التى يريدها، وذلك لأن هناك العديد من القضايا التي وجدت بسبب عمليات النصب والتلاعب في عقود الشراء أو البيع.
- محامي العقارات يقوم بتقديم المساعدة لموكليه في الإطلاع على كل ما يوجد في العقد من بنود وشروط، يستطيع أن يقوم بتغيير بعض البنود والشروط الموجودة في العقد في حالة أنها لم تعجب موكله، ولديه القدرة في كتابة العقود بشكل قانوني، حتى يكون سبب في الحفاظ على حقوق موكله.
- يقوم أيضًا محامي العقارات في حل الخلافات والنزاعات والمشاكل القانونية التى قد تحدث بين موكله والطرف الآخر على العقار المراد شراؤه أو بيعه.
واجبات محامي عقارات في مصر تجاه موكله
على كل محامي عقارات في مصر ليست تلك المتعلقة بالعقارات فقط أن يقوم بتأدية واجباته تجاه موكله، وتتمثل تلك الواجبات في:
- عليه أن يقوم بتقديم المساعدات والاستشارات القانونية المتعلقة بالوحدات السكنية العقارية.
- يجب عليه أن يعمل على جمع كافة المعلومات المختلفة عن العقار المتعلق بالقضية، كما عليه أن يتحرى عن حالة العقار في السجل التجاري ودفاتر الأراضي، وتعد تلك من أهم الواجبات التي يجب على محامي العقارات أن يقوم بها تجاه موكله.
- متابعة كافة الإجراءات التي تتعلق بالحماية من الحصانة الزائدة للعقار.
- عليه أن يقوم بكافة الإجراءات المتعلقة بحماية الممتلكات والعقارات من حدوث أي تدخل خارجي، كما عليه أن يقوم بتسجيل أجزاء الملكية العقارية في الجهات المختصة.
- يقوم بترتيب كافة العقود وتنظيمها بين موكله والطرف الآخر إن كانت عقود إلكترونية أو غير إلكترونية.
- عليه أن يقوم بمراجعة كافة الاتفاقيات في حالة شراء العقار.
- واحدة من أهم أدواره تجاه موكله هي تنفيذ كل الإجراءات والمسائل القانونية المتعلقة في حالة التقسيم المدني للممتلكات.
المهارات اللازم تواجدها في محامي العقارات
- يجب أن يتصف محامي العقارات بالعديد من المهارات التي تؤهله لحل المشاكل القضائية الخاصة بموكله، فمهنة المحاماة من أهم المهن التي يحتاجها الناس في كل وقت، فهذه المهنة من الممكن أن تكون مهنة مجزية ماديًا وشخصياً حيث تعتمد على الطريق الذي يقوم المحامي باختياره.
- تلك المهنة تساعد الكثير في حل مشاكلهم سواء كانت بالقضاء أو بطريقة ودية فيجب من وجود محامي في حل النزاعات حتى يحتفظ كل طرف بحقوقه.
تلك المهارات التى يجب توافرها في المحامي هي:
أولًا: مهارات التواصل
- على المحامي أن يكون قادرًا على التواصل بشكل فعال سواء كان تواصل شفهيًا أو كتابيًا،
بجانب قدرته على التواصل فعليه أن يكون مستمع جيد حتى يحصل على كافة المعلومات من موكله،
يجب أن تتوافر به القدرة على الإلقاء حتى يكون قادر على الوقوف أمام القضاة وتقديم مرافعته. - فهناك بعض الأنشطة التى من الممكن أن تساعد المحامين في تنمية تلك المهارات مثل الاشتراك في الخطابة العامة، أو الدخول في مناقشات.
ثانيًا: قدرته على البحث الجيد
- من أهم المهارات التى يجب توافرها في المحامي الجيد هو أن يكون قادرًا على البحث الجيد والسريع،
حتى يكون على أتم استعداد للقضية، فيجب أن يكون البحث والنهج في طريقهما الصحيح والفعال.
ثالثًا: قدرته على التكيف والاستجابة
- يجب أن يكون المحاكي الجيد لديه مهارة التعامل والتكيف مع كافة المواقف التي يواجهها،
فعليه أن يقوم بالبحث في الوقت الصحيح وأن يقوم بالتخطيط والتنفيذ والحضور إلى وقت الجلسة.
رابعًا: يجب أن يفكر خارج الصندوق
- يجب أن يدرك المحامي أنه من الجيد أن يكون مبدع من وقت لآخر في حل المشكلات،
وعليه بالتفكير السريع والفوري، عليه أن يقوم بإيجاد اكثر من طريقة لحل القضية ويكون لديه القدرة على الالتفاف حول القضية في المحكمة.
خامسًا: مهارات التحقق
- يجب على المحامي أن يكون لدى المحامي القدرة على فهم واستيعاب الموضوعات جوهريًا اكثر من الظهر،
فعليه أن يفهم أكثر من شيء في آن واحد، مثل فهمه للعميل والقضية والتعويض القانوني وكل ما يخص موكله.
سادسًا: الحكم
- حتى تكون محامي جيد عليك أن تكون قادرًا على استخلاص استنتاجاتك و افتراضاتك المنطقية بناءًا على المعلومات المحدودة المقدمة لك من موكلك، وعليك أن تكون قادر على تقييم ذلك الأحكام بشكل نقدي حتى تعرف نقاط الضعف الموجودة في القضية لديك، وعليك أن تقوم باكتشاف كل ما يتعلق بالخصم وعيوبه حتى يكون حكمك مبني بشكل صحيح.
تابع المزيد: رقم محامي قانوني.
سابعًا: مهارات التفكير النقدي
- يجب عليك أن تكون قادرًا على النظر في القضية من جميع الجوانب للعثور على أفضل حل.
في ختام موضوعنا فقد ذكرنا كل ما يتعلق بـ محامي عقارات في مصر، و أوضحنا أهم الواجبات التي يجب أن يقدمها المحامي لموكله بجانب بعض المهارات التى يجب أن تتوافر في المحامي.