كيفية تأسيس شركة مقاولات بأهم الإجراءات اللازمة
تأسيس شركة مقاولات بخطوات بسيطة حيث تعتبر شركات المقاولات في مصر من أكثر المشاريع الرابحة التي يمكنك القيام بها، وتساهم هذه الشركات في أعمال التطوير، لهذا نقدم لك إجراءات تأسيس شركات المقاولات في مصر.
بالإضافة إلى توضيح المستندات المطلوبة لإنشاء شركات المقاولات، هذا بالإضافة إلى التعرف على طرق نجاح شركات المقاولات، والأهم أننا نقدم لك كافة التفاصيل القانونية عن إنشاء شركات المقاولة، وللمزيد قم بزيارة موقعنا.
إجراءات تأسيس شركة المقاولات في مصر
يتعين اتخاذ بعض الخطوات عند تأسيس شركة مقاولات في مصر وتشمل:
- يجب البحث عن قطعة أرض لإقامة الشركة عليها، ومن ثم يجب الحصول على العقد الخاص بالأرض، وبعد ذلك يتوجب تسجيله في السجل العقاري أو المحكمة.
- تركيزنا على تحقيق المصلحة العامة للضرائب وإنشاء ملف ضريبي خاص بالشركة.
- تعمل الضرائب بناءً على ذلك على توجيهك إلى الجهات التي يمكنك التفاعل معها من خلال خطاب توجيهي.
- التوجه إلى مجلس الغرف التجارية من أجل الحصول على التصاريح المطلوبة لممارسة الأنشطة التجارية.
- الحصول على السجل التجاري الخاص بالشركة.
- للتسجيل، يتم توجيه الاهتمام نحو ضرائب المبيعات.
- القيام بزيارة إلى جهة التأمين الاجتماعي لافتتاح ملفات التأمين للمؤسسة والعاملين بها أيضًا.
- بعد أن تقوم بإنجاز الخطوات السابقة، بإمكانك الانتقال إلى الاتحاد المصري المعني بمقاولي البناء والتشييد لتقديم طلب القيد.
- باعتبار أن الحد الأدنى لرأس مال الشركة يجب أن يبلغ 50 ألف جنيه مصري.
الأوراق المهمة لتأسيس شركة مقاولات في مصر
هناك بعض الوثائق التي يجب توفرها لإنشاء شركات المقاولات في مصر وتضم ما يلي:
- البطاقة الخاصة بالرقم القومي.
- تقدم عقد خاص بالشركة مشروطًا بالتوثيق سواء من قبل المحكمة أو الشهر العقاري.
- يتم الحصول على تصريح لممارسة المهنة من غرفة التجارة.
- ملف تأمين اجتماعي خاص بك.
- تطلب تقديم ملف ضريبي وبطاقة ضريبية، وأيضًا تقديم سجل تجاري شريطة أن يكون ساريًا.
- التسجيل في الضرائب الخاصة بالمبيعات.
- يجب الاستمرار في العمل في موقع الاتحاد المصري لأعمال البناء والتشييد.
قواعد تقديم طلب الانضمام إلى الاتحاد المصري للبناء والتشييد
من أجل الالتزام بالاتحاد المصري للتشييد والبناء بعد تأسيس شركة مقاولات، يجب توفر بعض الشروط، وتشمل ما يلي:
- يجب أن تكون جنسية المتقدم مصرية.
- من ضروريات التقدم أن يتلائم المتقدم مع الشروط المطلوبة وأن يتمتع بسمعة حسنة.
- المتقدم يجب أن يلتزم بالتزاماتها بحسب التعاقدات المكلف بها.
- يشترط من المتقدم أن يكون لديه مقرًا يستقبل فيه جميع العملاء، ويتوجب أن يكون هذا المقر موجودًا بشكل دائم في مصر.
- يجب أن يحمل المتقدم سجل تجاري يخصه، وأيضًا يُشترط أن يكون لديه بطاقة ضريبة.
- يشترط أن يكون لديك صحيفة جنائية.
- يتوجب وجود تأمين للمهندس، دون الحاجة لأن يكون المهندس هو المالك للشركة.
- إذا كان المالك مهندساً، فلا يجوز استبعاده من ممارسة أنشطة المقاولات لأي سبب من الأسباب.
- من الضروري عدم التقديم على المتقدم بالإفلاس بأسعار محددة.
- بالإضافة إلى ذلك، يشترط أيضاً أن يكون المُتقدم قد صدر بحقه حكم في قضية جنائية أو جريمة تُعتبر مسيئة للشرف.
- في حالة تصحيح الأخطاء، يُسمح بتقديم الطلب مرة أخرى، وعليه أن يكون على علم بأنه سيتم تنفيذ وتقييمه بمعايير أدنى.
- لا يمكن لأي شخص أن يتقدم في الاتحاد المصري لأعمال البناء والتشييد إلا بعد مرور عامين في حالة استبعاده.
عوامل نجاح شركات المقاولات في مصر
هناك العديد من العوامل التي تساهم في نجاح شركات المقاولة في مصر بما في ذلك:
- ضرورة تحديد الأهداف الخاصة بالشركة بدقة، وإضافة إلى ذلك يتطلب إدارة العمل أيضًا المرونة.
- تتمثل قوة الشركة في امتلاكها لمجموعة متميزة من العاملين، الذين يتميزون بمهاراتهم الفريدة، بالإضافة إلى إتقانهم الدائم في مجال عملهم.
- تهيئة المنصب الثابتة والتفكير الطويلة المدى قبل اتخاذ الأحكام النهائية.
- الاستفادة من أحدث التكنولوجيا والتجهيزات في مجال البناء والتشييد.
- تتمتع الشركة بوجود مكاتب خاصة بها في عدة دول.
- ضع جانباً مبلغاً إضافياً من المال لتكون قادراً على استخدامه في حالات الطوارئ.
ما هي الاختلافات بين مكاتب المقاولات وشركات المقاولات في مصر؟
هناك اختلاف بين مكاتب المقاولات الخاصة وشركات المقاولات، وهو على النحو التالي:
شركات المقاولات
تُعتبر شركات المقاولات هي الشركات التي تتخصص في بناء وتأسيس شركة مقاولات السكنية لتتمكن من بيعها أو تأجيرها، ويعَد هذا المشروع أحد المشاريع الرابحة بشكل كبير إذا تم إدارته بطريقة صحيحة، هناك أيضًا شركات فردية وشركات تعاونية في هذا القطاع.
مكاتب المقاولات
شركات المقاولات تعنى بكل الأمور المتعلقة بعمليات الاستثمار العقاري، حيث تعمل هذه الشركات في بناء المنشآت والمباني لصالح الآخرين مقابل تحصيل مبلغ مالي، أو تقوم بأعمال التشطيب النهائي للمنازل، وأيضاً العقارات.
أنواع شركات المقاولات في مصر
في مصر، هناك نوعان من الشركات الخاصة في مجال المقاولات، وهي كالتالي:
- شركات المقاولات الفردية وتعتبر هي الشركات التي يقوم الفرد المالك بتأسيسها بشكل فردي، ويجب عليه أن يقوم بتقديم البطاقة الضريبية وكذلك السجل التجاري وكافة المستندات المذكورة.
- الشركات التعاونية للمقاولات: هي الشركات التي يتم إنشاؤها من خلال تعاون بعض الأفراد مع بعضهم البعض.
- ومن المهم أن نفهم أن كل واحد من هؤلاء الأفراد يحمل مسئولية الشركة ويسأل عن كل القضايا القانونية وأيضًا الأعمال البنائية.
تكاليف تأسيس شركة مقاولات في مصر
تختلف رسوم تأسيس شركة مقاولات وفقًا لهيئة الشركة والقانون المطبق عليها عند الإنشاء كالتالي:
- في حال كان رأس المال للشركة يساوي 20 ألف أو أكثر، يُطلب من المحامين تقديم تصديق نقابة المحامين.
- تتمثل قيمة الرسوم عن الخدمة، وفقًا للمادة 72 من قانون العام 2017، في واحد في المائة من رأس المال الصادر، مع حد أقصى يصل إلى 25000 جنيه وحد أدنى 250 جنيه و 50 جنيه دمغة محاماة.
- تتمثل القيمة المطلوبة كتكلفة الخدمة بموجب القانون 159/1981 في واحد في المئة من رأس المال المصدر، مع حد أقصى للتكلفة يبلغ 25000 جنيه مصري، وحد أدنى للتكلفة يبلغ 250 جنيه مصري، بالإضافة إلى رسم محاماة قدره 50 جنيه مصري.
رسم توثيق عقد الشركة
يتم تنصيب الخدمة بصورة مجانية وفقاً للقانون رقم ٧٢ لعام ٢٠١٧، كذلك:
- قيمة الرسوم المقابلة للخدمة، وفقًا للقانون 159/1981.
- تبلغ ربع النسبة المئوية لرأس المال المصدر، مع حد أقصى قدره 1000 جنيه وحد أدنى قدره 10 جنيه.
رسم القيد في السجل التجاري
وفقًا للقانون 72 لعام 2017، تحدد قيمة المقابل المالي للخدمة بمبلغ 63.25 جنيه، كذلك:
- في حال وجود فرع، يتم إضافة رسم قيد سجل التجارة الخاص بالفرع بمقدار 297.75 جنيه.
- تتمثل قيمة الرسوم عن تقديم الخدمة لتأسيس شركة مقاولات وفقًا لقانون 159/1981 في 63.25 جنيهًا، وفي حالة وجود فرع، يتم إضافة رسوم التسجيل في السجل التجاري للفرع بمبلغ 297.75 جنيهًا.
تابع المزيد: المرافعه في القضايا والمطالبات الاداريه وأهم شروطه
إصدار أسهم للشركات المساهمة وتوصية بأسهمها
تحدد القانون 72 لسنة 2017 قيمة الخدمة المقابلة لتأسيس شركة مقاولات، حيث يجب أن تكون نصف في الألف (0.050%) من رأس المال المصدر، وذلك بحد أقصى عشرة آلاف جنيه.
وفقًا للقانون رقم 159 لعام 1981، تُحدد قيمة المقابل المقدم للخدمة كنصف في الألف (0.050%) من رأس المال المصدر، ولا تتجاوز عشرة آلاف جنية.
في نهاية المقال نكون قد قدمنا لكم أهم التفاصيل الخاصة بتأسيس شركة مقاولات وأهم الإجراءات والأوراق المطلوبة.