الخلاصة في تصالح المباني
الخلاصة في تصالح المباني
عشان كل الناس الي بتسالني طول الوقت ايه الوضع الايام دي بالنسبة لموضوع المباني ..
وكل التفاصيل اللي المفروض تعرفها كمالك للعقار
قبل فوات الوقت اخر موعد لتقديم طلبات التصالح هو 30/9/2020
دا لحد دلوقتي اللي قدم طلبات التصالح 217 الف
من 3.5 مليون مخالف
الخلاصة في تصالح المباني
طبعا مش كل المباني حينفع تتصالح#اولا_الحالات_القابلة_للتصالح
ودي الحالات اللي بينص قانون التصالح عليها.
لو معاك ترخيص وفية مخالفات معمارية.
لو معاك ترخيص وفية مخالفات إنشائية.
لو معاك ترخيص وفية مخالفات إستخدام.
لو معاك ترخيص وفية أدوار مخالفة.
لو تم البناء داخل الحيز بدون ترخيص.
لو تم البناء خارج الحيز بدون ترخيص.
#ثانيا_الحالات_الغير_صالحة_للتصالح
البناء علي املاك الدولة
التعدي علي خطوط التنظيم
اعمال تخل بالسلامة الانشائية
البناء علي اراضي خاصة بهيئة الاثار والري والزراعة
مش لازم يكون عندك محضر عشان تقدم علي تصالح
طيب انا معنديش محضر هستفاد ايه من التصالح ؟!
اولا :- هتقنن وضعك
مش معني ان انت معندكش محضر يبقي مش مخالف لا مخالف ومش هتقدر بعد كده تعلي
#طوبه وحده في البيت عشان انت ما عندكش رخصه وما قدمتش علي تصالحثانيآ :- لوعندك محضر
والحمد لله اخدت براءة فيه وضعك ايه دلوقتى
محضر البناء بدون ترخيص له شقين:-
شق جنائي
شق اداري
البراءة بخصوص الشق الجنائي
اما الشق الاداري
فانت ما زلت مخالف ومش هتعرف تعمل تعليه او تبني ادوار تاني هتقف علي كده
لو حبيت ترفع دور بعد كده:- هيتعملك
١) محضر مباني بدون ترخيص
٢) محضر استئناف اعمال
٣) محضر عدم تنفيذ قرار ازاله
ثالثاً:- التصالح يعتبر انك بتشتري رخصه للبيت حتي لو البيت خارج الكردون المباني
يعني اصبحت داخل الكاردون وليك حق في جميع المرافق
رابعاً :- في حصر دلوقتي بيتعمل للقضايا الي من عام 2009 حتي 2020
عشان الغرامات التي لم تحصل حتي الان وهتلاقي جيلك محضر تبديد الغرامه بمبلغ وقدره
#طيب التصالح بيكون ازاي وايه المطلوب علشان تتصالح ؟؟
1-صورة بطاقة المالك
2-صورة عقد ملكية عليه صحة توقيع (خاص بالمحامي)
3-صور رسومات معمارية وانشائية فعلية(مهندس)
4-تقرير سلامة انشائية (مكتب استشاري)
5-ايصال دفع رسوم ملبغ خاص بفحص الاوراق واثبات جدية التصالح
6- ايصال كهربا او مياه قديم
#طيب القضايا اللي شغاله اعمل فيها ايه؟؟
لما بتروح تقدم علي تصالح وتقدم كل الاوراق المطلوبة منك بتاخد ورقة اسمها نموذج 3
اللي بيقدمها المحامي للمحكمه علشان توقف القضيه وتوقف قرار الازالة لحين الفصل في التصالح
# اخر ميعاد تقديم علي التصالحات؟؟
هو يوم 2020/9/30
يعني مش هتعرف تقدم علي تصالح بعد الميعاد ده
#طيب انا خايف الموضوع يكلفني كتير
مهما كانت التكاليف هيكون اقل من الازاله للبيت
واقل من كفاله النيابه العسكريه التي تصل الى مليون وما بتقلش عن 15 الف
#وكمان قيمه المصالحه بتتقسط
بتدفع 25٪ والباقي علي ثلاث سنوات .