استشارات قانونيه مصريه , زواج وطلاق الاجانب, تأسيس الشركات في اسرع وقت واقل تكلفه , القضايا التجاريه ,كتابة توثيق عقود زواج عرفي شرعي , قضايا محكمة الاسره , تأسيس الشركات , تقنين اقامات الاجانب , القضاء الاداري , القضاء المدني , قضايا الجنايات والجنح

هل يشترط لتقديم طلب التصالح ان يكون محرر عن المخالفه محضر

0 131

هل يشترط لتقديم طلب التصالح ان يكون محرر عن المخالفه محضر

يتساءل الكثير من المواطنين هل يشترط لاإقدامهم على إتخاذ إجراءات التصالح تحرير مخالفة ضدهم بل بعضهم يظن أنه مأمن ومنأى عن العقاب أو عن الخضوع لنصوص قانون التصالح ومنعا للجدل الدائر فى ذلك الشأن فإننا نرد على تلك المسألة الرد القانونى الذى ينهى الجدل فيها :_ تنص المادة الثالثه من قرار رئيس مجلس الوزراء رقم ٨٠٠ لسنة ٢٠٢٠ بتعديل احكام اللائحة التنفيذية للقانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩ فى شأن التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها على أن :_

مادة ٣ _ يقدم ذوو الشأن إلى الجهة الادارية المختصة طلب التصالح وتقنين الأوضاع على النموذج رقم ١ المرفق بهذه اللائحه ، وذلك بعد سداد رسم الفحص المنصوص عليه بالمادة ٤ من هذه اللائحة ، ومرفقا به المستندات الأتية :_ ا_صورة من بطاقة الرقم القومى لمقدم الطلب ب_ المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها بالمبنى . ج_ أى مستند يدل على أن المخالفة المطلوب التصالح عليها تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها المشار إليه

#اى_مستند يدل على أن المخالفة المطلوب التصالح عليها تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها المشار إليه ومنها على سبيل المثال لا الحصر أحد المستندات الآتية :_
١_ المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية المحررة حيال المخالفة ٢_ المستند الدال على تاريخ تركيب أى مرفق من مرافق العقار ( كهرباء ، مياه ، غاز ، تليفون ، انترنت ……الخ ٣_ مستخرج رسمى صادر من مصلحة الضرائب العقارية ٤_ عقود البيع البيع المشهرة أو الإيجار المشمولة بإثبات التاريخ بالشهر العقارى ٥ _ صورة ملتقطة من القمر الصناعى ٦_ تقرير يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية أو المركز القومى لبحوث الإسكان والبناء د_ …………………………………………………………………………………………… ………………. ………………………………………………………………………………………..
ولا يحول عدم إتخاذ إجراء قانونى حيال المخالفة المطلوب التصالح عليها دون تنفيذ حكم الفقرة السابقة .
⁦⁩ومفاد تلك المادة أن المحضر المحرر عن المخالفة ماهو الا مستند لإثبات تاريخ المخالفة وليس شرط لتقديم طلب التصالح فإذا لم يحرر عن العقار أو المبنى المخالف اى محاضر ليس معنى ذلك أنه بمنأى عن تطبيق قانون التصالح ولكن كل مافى الأمر أن صاحب المبنى عليه أن يثبت تاريخ المخالفة بإحدى الطرق المبينة بالفقرة ج من المادة ٣ سالف الإشارة إليه عاليه بتقديمه إيصال مرافق أو مستخرج من العوائد عقود البيع او الإيجار التصوير الجوى واخيرا إذا لم يتوافر هذا كله شهادة كربنه من إحدى الجامعات المصريه يوفرها لها المهندس القائم على إعداد التقرير الاستشارى بالسلامة الانشائيه للمبنى وهى عبارة عن اختبار يتم إجرائه بأخذ عينه من المبنى ( اسمنت ) لمعرفة تاريخ إنشائه ملحوظة اخيرة : لايحول عدم اتخاذ إجراء قانونى حيال المخالف المقدم لطلب التصالح فى عدم حصوله على نموذج ٣ اى أنه لايشترط منحه فقط لمن صدر ضده احكام قضائيه أو المحرر له محاضر عموما

#تسلسل_شروط_وإجراءات_التصالح_فى_مخالفات_البناء :

– ١- يتم تقديم الطلب التصالح وفقا للحي أو الجهاز التابع له الوحدة المخالفة شاملاً الملف الهندسي والمستندات المطلوبه .
٢- سداد قيمة رسم الفحص وهي تختلف من مكان لآخر من ١٠٠٠ج حتى ٥٠٠٠ج مثلاً .
٣- يتم بعدها دراسة الطلبات لإصدار قرار بالقبول أو التصالح أو الرفض .
٤- حال قبول طلب التصالح يتم تحديد حسب المنطقة وسعر المتر فيها، والتأكد من طلاء كامل الواجهات .
٥- دفع قيمة التصالح، والتي تبدأ بـ ٥٠ جنيها للمتر وصولاً إلى ٢٠٠٠ جنيه للمتر وفقا لما تحدده لجنة التصالح.
٦- يحصل صاحب العقار المخالف بموجب الطلب على شهادة من اللجنة بطلب التصالح لوقف نظر أي دعاوى متعلقة بالمخالفات أو أحكام صادرة بشأنها صلاحيتها ٣ شهور .
٧- يقوم صاحب العقار بإستيفاء حافظة مستندات تضم أوراق العقار ونماذج أخرى، ثم يصدر قرار قبول أو رفض التصالح، وفي حال التصالح سداد القيمة في المخالفات والحصول على قرار نهائي .
٨- يمكن للمتصالح تقسيط قيمة التصالح على ٣ سنوات عباره عن ٣ أقساط سنويه بفائده صفريه ، ودفع مقدم ٢٥٪ من القيمة الإجمالية بعد خصم ماتم دفعه من جديه التصالح .
٩- والخطوة الأخيرة، هي سداد قيمة التصالح في المخالفات حال قبول الطلب ليحصل بموجبه مقدم الطلب على قرار نهائي بتسوية المخالفات.

اترك تعليقا