الحقوق العينيه الاصليه والتبعيه | محامي مدني

الحقوق العينيه الاصليه والتبعيه | محامي مدني

مؤسسة حورس للمحاماه 01111295644

تعطى مباشره لصاحبها حق الاستغلال والاستعمال والتصرف فى الشئ محل الحق (كحق الملكيه عموما والحقوق المتفرعة عنه كحق السكنى وكحق الاستغلال وكحق الانتفاع مثلا) فإذا وجد الحق العينى ولكن بما لا يعطى هذه الميزات الثلاثه كلها أو بعضها بل وجد الشئ محل الحق ضمانا وتأمينا لحق آخر

فقد صرنا إزاء مايسمى بالحق العينى التبعى ذلك أنه (((الحق العينى التبعى أو التأمينات العينيه ))) لايخرج المال المثقل بها من ملكيه صاحبه ولاتغل يد المالك عن التصرف فى ملكه بل إنه يؤدى الى زياده الائتمان من حيث أنها توفر للدائن ضمانا خاصا فتشجعه على ائتمان المدين وامهاله ويضاف إلى ذلك كله اولا واخيرا أن الحق العينى التبعى يعطى لصاحبه مزيه التقدم على غيره من الدائنين فى استيفاء حقه الاصلى من المال المرتب عليه الحق فضلا عن أن الحق العينى التبعى يعطى لصاحبه مزيه تتبع ذلك المال فى اى يد كان والحقوق العينيه التبعيه تنقسم من حيث نشأتها الى تأمينات اتفاقيه بين طرفيها الدائن أو المدين أو من يكفل المدين (الكفيل) وهو الرهن الرسمى (لوجوب قيده فى الشهر العقارى مكتوبا )

والرهن الحيازى(لانه ينقل عموما حيازه الشئ تحت يد الدائن ) وربما كانت نشأه الحق التبعى بمعرفه القضاء ويسمى بحق الاختصاص وقد يكون القانون مصدرا فى نشأته فيسمى حق امتياز فإذا وقع الحق العينى التبعى على عقار فنكون بصدد رهن رسمى أو اختصاص واذا ورد على عقار أو منقول كنا بصدد رهن حيازى أو حق امتياز وإذا نظرنا إلى حيث حيازه المال محل التأمين فإذا كان المال قد وضع فى حيازه الدائن كنا بصدد رهن حيازى وإذا كنا بصدد تامينات لاتقتضى نقل الحيازه كنا بصدد رهن رسمى باتفاق بين الدائن والمدين أو الغير ويسمى الضامن أو الكفيل أو حق اختصاص تقرر بحكم القضاء لصالح أحد الدائنين أو حق امتياز مقرر بنص القانون كحق امتياز الفندق على امتعه النزيل حتى يستوفى حقه قبل باقى الدائنين له وفى إطار ذلك تدور الدراسه قريبا وباسلوب مبسط وشيق حول طبيعه التأمينات العينيه أو الحقوق العينيه التبعيه واوصافها وانواعها وآثارها القانونيه .