الحقوق العينيه الاصليه والتبعيه | محامي مدني

الحقوق العينيه الاصليه والتبعيه | محامي مدني

حيث تقدم مباشره لصاحبها حق الاستغلال والاستعمال والتصرف فى الشئ محل الحق

(كحق الملكيه عموما والحقوق المتفرعة عنه كحق السكنى وكحق الاستغلال وكحق الانتفاع مثلا

فإذا وجد الحق العينى ولكن بما لا يعطى هذه الميزات الثلاثه كلها أو بعضها بل وجد الشئ محل الحق ضمانا وتأمينا لحق آخر

الحق العيني

فقد صرنا إزاء مايسمى بالحق العينى التبعى

ذلك أنه (الحق العينى التبعى أو التأمينات العينيه لايخرج المال المثقل بها من ملكيه صاحبه ولاتغل يد المالك عن التصرف فى ملكه

بل إنه يؤدى الى زياده الائتمان من حيث أنها توفر للدائن ضمانا خاصا فتشجعه على ائتمان المدين وامهاله

تابع المزيد: نموذج وصيغة عقد بيع بالعربون

ميزة الحق العيني التبعي

الحقوق العينيه الاصليه والتبعيه | محامي مدني

ويضاف إلى ذلك كله اولا واخيرا أن الحق العينى التبعى وهو يقدم لصاحبه مزيه التقدم على غيره من الدائنين فى استيفاء حقه الاصلى من المال المرتب عليه الحق

فضلا عن أن الحق العينى التبعى يقدم لصاحبه مزايا

تتبع ذلك المال فى اى يد كان والحقوق العينيه التبعيه تنقسم من حيث نشأتها الى تأمينات اتفاقيه بين طرفيها الدائن أو المدين أو من يكفل المدين

(الكفيل وهو الرهن الرسمى(لوجوب قيده فى الشهر العقارى مكتوب

الرهن الحيازي

(لان الرهن الحيازي ينقل عموما حيازه الشئ تحت يد الدائن وربما كانت نشأه الحق التبعى بمعرفه القضاء،
ويتم تسميته بحق الاختصاص وقد يكون القانون مصدرا فى نشأته فيسمى حق امتياز

فإذا وقع الحق العينى التبعى على عقار فنكون بصدد رهن رسمى أو اختصاص واذا ورد على عقار أو منقول كنا بصدد رهن حيازى أو حق امتياز

وإذا نظرنا إلى حيث حيازه المال محل التأمين فإذا كان المال قد وضع فى حيازه الدائن كنا بصدد رهن حيازى

تابع المزيد: اشهر محامي قانون مدني في مصر

التأمينات

وإذا كنا بصدد تامينات لاتقتضى نقل الحيازه كنا بصدد رهن رسمى باتفاق بين الدائن والمدين أو الغير ويسمى الضامن أو الكفيل أو حق اختصاص

تقرر بحكم القضاء لصالح أحد الدائنين أو حق امتياز مقرر بنص القانون كحق امتياز الفندق على امتعه النزيل،
حتى يستوفى حقه قبل باقى الدائنين له

وفى إطار ذلك تدور الدراسه قريبا وباسلوب مبسط وشيق حول طبيعه التأمينات العينيه أو الحقوق العينيه التبعيه واوصافها وانواعها وآثارها القانونيه .

مؤسسة حورس للمحاماه للتواصل 01111295644