شروط واجراءات وخطوات رفع دعوى فرز وتجنيب
هناك العديد من المشاكل القانونية التي تنشأ بين الكثير من الأهل والتي تنتج عن عدم قبول أحد من الورثة بتقسيم الميراث فيما بينهم، الأمر الذي يجعل أحد الورثة يلجأ إلى القضاء للفصل في المشكلة التي يقع فيها، لذلك نحرص على التعرف على خطوات رفع دعوى فرز وتجنيب والتي تمكن الشخص من تحديد الجزء الخاص به في العقار أو الأرض محل النزاع. مؤسسة حورس للمحاماه 01129230200
شروط واجراءات وخطوات رفع دعوى فرز وتجنيب
إنذار دعوى فرز وتجنيب
يرغب الشخص الذي يتعرض إلى مشاكل حول توزيع الإرث في التعرف على خطوات رفع دعوى فرز وتجنيب وكذلك التعرف على شكل الصيغة التي يقوم الشخص برفع دعوى الفرز والتجنيب وهي:
في يوم …………………… بتاريخ …………./………/………..
تم تقديم طلب من قبل السيد /……………….. ومحل إقامته ……………………………….
والذي قام باختيار الاستاذ المحامي /………………………. ومحل إقامته /……………………..
بناءً على ذلك قمت أنا المحضر …………………. المختص بمحكمة ……………….. الجزئية بإعلان كلاً من:
السيد /………………… ومحل إقامته…………………. التابع لقسم …………………. محافظة…………………….
السيد /…………………….. ومحل إقامته ………………. التابع لقسم…………………. محافظة …………………..
وينص اعلان خطوات رفع دعوى فرز وتجنيب على الآتي
الشخص مقيم الدعوى يمتلك حصة في العقار أو الأرض الشائعة برقم ………………. ومحله …………… يتم ذكر كافة الحدود الخاصة بالعقار.
بناءً على رغبة الشخص مقيم الدعوى بالتمتع بحقه في العقار محل النزاع وحيث أنه لم يتم اتفاق جميع الأطراف على التقسيم بالطرق الودية، قام الشخص برفع دعوى بناءً على ما تنص عليه نص المادة 836 من القانون الخاص بالأحوال المدنية وهو:
– إذا اختلف الشركاء في اقتسام المال الشائع ، فعلى من يريد الخروج من الشيوع أن يكلف باقي الشركاء الحضور أمام المحكمة الجزئية .
– و تندب المحكمة إن رأت وجها لذلك ، خبيرا أو أكثر لتقويم المال الشائع وقسمته حصصا إن كان المال يقبل القسمة عينا دون أن يلحقه نقص كبير في قيمته.
وبناءً على نص المادة 464 أيضًا من القانون الخاص بالمرافعات والتي تنص على:
إذا أمرت المحكمة ببيع العقار المملوك على الشيوع لعدم إمكان القسمة بغير ضرر يجرى بيعه بطريق المزايدة بناء على قائمة بشروط البيع يودعها قلم كتاب المحكمة الجزئية المختصة من يعنيه التعجيل من الشركاء.
تابع خطوات رفع دعوى فرز وتجنيب
بناءً على ذلك
قام المحضر بالانتقال إلى محل إقامة الأشخاص المعلن إليهم في التاريخ نفسه وقمت بتسليمهم صورة من صحيفة الدعوى، ثم قمت بإعلانهم بضرورة المثول أمام المحكمة الابتدائية …………… ومقرها ………………….. بموجب الجلسة العلنية التي سوف يتم انعقادها في يوم ……………. بتاريخ …………./………../………….. في الصباح الباكر والتي سوف تبدأ في الساعة التاسعة.
وذلك لضرورة الاستماع إلى الحكم الصادر من قبل المحكمة بانتداب خبير مختص والذي تكمن مهمته في تخصيص الحصة الخاصة بالشخص مقيم الدعوى وقيمته ……………………. في العقار الشائع الذي تم ذكر كافة حدوده في أعلى صحيفة الدعوى.
كما أنه في حالة لم يتمكن الخبير من فرز وتجنيب جزء من العقار لصالح مقيم الدعوى، سوف يتم إصدار حكم بعرض العقار محل النزاع للبيع بناءً على الثمن الذي سوف يقوم الخبير بتقديره للعقار، كما تقوم المحكمة بإلزام جميع المعلنين بالمصاريف الخاصة بالدعوى، مع الاحتفاظ بكافة الحقوق التي يمنحها القانون للشخص مقيم الدعوى.
هل يلزم لدعوى الفرز والتجنيب أن يكون سند المدعى مسجل
يثير قلق الكثير من الأشخاص اللذين يواجهون مشكلة المال الشائع هو عدم تسجيل العقد الخاص بالعقار الشائع، وذلك
بعد أن قام بعمل كافة خطوات رفع دعوى فرز وتجنيب المطلوبة لرفع الدعوى.
لكن في الواقع لا داعي للقلق فقضايا الفرز والتجنيب لا يحتاج فيها الشخص إلى الاستعانة في الدعوى بسند مسجل في
الشهر العقاري، فالقانون المصري لم يتم فيه ذكر شرط أن يكون العقد مسجل.
دعوى الفرز والتجنيب هي دعوى تُرفع من أحد الملاك من الورثة الذي يرفض طريقة تقسيم الميراث فيما بينهم، حيث يتم رفع الدعوى من أجل قسمة المال الشائع أي المال الذي يكون بينهم على الشيوع دون أن يكون لكل منهم حصة مفرزة (والمقصود بالمال هو النقود والعقارات والأراضي والمنقولات ذات القيمة)، وفي السطور الأوراق المطلوبة لرفع دعوى فرز وتجنيب.
الأوراق المطلوبة لرفع دعوى فرز وتجنيب
وهناك أوراق يجب تقديمها عند إقامة دعوى فرز وتجنيب كما يوجد بعض الشروط التي يجب توافرها عند التقديم.
ولكي تقبل دعوى الفرز والتجنيب يجب توافر الشروط التالية:
شروط رفع دعوى فرز وتجنيب
1- أن يكون المال موضوع الدعوى شائعًا بين طرفي النزاع.
2- أن يكون لكل من طرفي النزاع حصة في المال الشائع.
3- أن يكون المال الشائع قابلًا للقسمة.
وتختلف الأوراق المطلوبة لرفع دعوى الفرز والتجنيب حسب سبب الشيوع، فإذا كان سبب الشيوع هو الميراث فيجب تقديم المستندات التالية:
إعلام الوراثة.
صور رسمية من شهادات الوفاة للموروثين.
صور رسمية من بطاقات الرقم القومي للورثة.
أما إذا كان سبب الشيوع هو الشراء فيجب تقديم المستندات التالية:
عقد البيع الأصلي.
صور رسمية من العقد.
صور رسمية من بطاقات الرقم القومي للمشترين.
وبشكل عام، فإنّ الأوراق المطلوبة لرفع دعوى الفرز والتجنيب هي:
1- صحيفة الدعوى.
2- حافظة مستندات.
3- رسوم الدعوى.
4- صحيفة الدعوى
يجب أن تتضمن صحيفة الدعوى البيانات التالية:
اسم المدعي ولقبه ووظيفته ومحل إقامته.
اسم المدعى عليه ولقبه ووظيفته ومحل إقامته.
موضوع الدعوى وطلبات المدعي.
وقائع الدعوى.
الأدلة التي يستند إليها المدعي.
حافظة المستندات
يجب أن تحتوي حافظة المستندات على المستندات التي تثبت صحة طلبات المدعي، مثل:
إعلام الوراثة.
عقد البيع الأصلي.
صور رسمية من شهادات الوفاة للموروثين.
صور رسمية من بطاقات الرقم القومي للورثة.
صور رسمية من العقد.
رسوم الدعوى
تقدر رسوم الدعوى بالقيمة الإشتراكية للمال الشائع، ويتم تقديرها من قبل المحكمة.
دعوى فرز وتجنيب من الألف للياء
ترفع دعوى الفرز والتجنيب أمام المحكمة الابتدائية الكائن في دائرتها المال الشائع، وتنظر الدعوى على وجه الاستعجال.
وبعد سماع أقوال الخصوم والاطلاع على المستندات المقدمة، يقوم القاضي بتعيين خبير لقسمة المال الشائع، ويقوم الخبير بإعداد تقريره وتقديمه إلى المحكمة.
وبناءً على تقرير الخبير، يصدر القاضي حكمه بفرز المال الشائع وتسليم كل شريك حصته.
الآثار المترتبة على الحكم الصادر في دعوى الفرز والتجنيب
يصبح الحكم الصادر في دعوى الفرز والتجنيب نهائيًا بعد مضي ميعاد الطعن عليه، ويكون له الآثار التالية:
ينتهي الشيوع في المال موضوع الدعوى.
يصبح لكل شريك حصة مفرزة في المال.
يجوز لكل شريك التصرف في حصته المفرزة دون الحاجة إلى موافقة باقي الشركاء.
متى تسقط دعوى الفرز والتجنيب؟
ونصت المادة 834 من القانون المدني المصري على أنه:
“لكل شريك في الشيوع أن يطلب القسمة متى توافرت الشروط القانونية لذلك، ويجب أن يصدر الحكم بالقسمة في ميعاد لا يجاوز سنة من تاريخ رفع الدعوى، وإلا سقط حق المدعي في طلب القسمة”.
ماذا يحدث إذا كان المال غير قابل للقسمة في الميراث؟
ويجب معرفة أنه إذا كان المال الشائع غير قابل للقسمة، فيجوز أن يطلب الشريك بيعه بالمزاد العلني، ويتم توزيع ثمنه على الشركاء حسب حصصهم، وإذا لم يحضر أحد الخصوم في الدعوى، يجوز للمحكمة أن تصدر حكمًا بمثابة حضوره، ويجوز الطعن على الحكم الصادر في دعوى الفرز والتجنيب بالاستئناف.
صيغة دعوى الفرز والتجنيب
انه في يوم … الموافق _ / _ / م الساعة ……… المحامي
بناء على طلب السيد / …… المقيم سكناً / ……………
ومحله المختار مكتب الأستاذ / ……… المحامي الكائن ………
أنا …… محضر محكمة ……… الجزئية قد انتقلت وأعلنت :-
السيد / ………… المقيم سكناً ……………
مخاطبا مع / ……………………………………
الموضـــــوع
الطالب والمعلن إليه هم ورثة والدهم المرحوم ………. الذي توفي الي رحمة الله تعالي بتاريخ _/_/___م وخلف من بعده ميراثاً يورث عقاراً أو أرضا بشارع …… برقم … تابع قسم شرطة ……. محافظة ……..(ذكر جميع البيانات الخاصة بمواصفات هذا العقار تفصيلاً )
وحيث إن الطالب يرغب في إنهاء حالة الشيوع فيما بينه وبين شقيقة المعلن إليهم حتى يتمكن من الانتفاع بحصة مفرزة يحق له التصرف فيها منفردا.